柳川‧知遇
均價/坪
50.2 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
27.5 坪
柳川‧知遇 實價登錄行情概況
柳川‧知遇位於台中市西區，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 50.2 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 47.9 萬至 54.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區民生路2,000 萬
2024-12-24 · 54.6 萬/坪
- 臺中市西區民生路1,868 萬
2024-02-05 · 51.3 萬/坪
- 臺中市西區民生路1,230 萬
2024-02-04 · 51.8 萬/坪
- 臺中市西區民生路1,860 萬
2024-02-03 · 51.1 萬/坪
- 臺中市西區民生路1,700 萬
2023-12-17 · 51.3 萬/坪
- 臺中市西區民生路1,178 萬
2023-12-16 · 49.7 萬/坪
- 臺中市西區民生路1,680 萬
2023-12-05 · 50.8 萬/坪
- 臺中市西區民生路1,818 萬
2023-11-22 · 49.8 萬/坪
- 臺中市西區民生路1,900 萬
2023-09-28 · 52.0 萬/坪
- 臺中市西區民生路1,400 萬
2023-09-15 · 51.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-24 | 臺中市西區民生路 | 2,000 萬 | 54.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 十一層/11 |
| 2024-02-05 | 臺中市西區民生路 | 1,868 萬 | 51.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 八層/11 |
| 2024-02-04 | 臺中市西區民生路 | 1,230 萬 | 51.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 八層/11 |
| 2024-02-03 | 臺中市西區民生路 | 1,860 萬 | 51.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/11 |
| 2023-12-17 | 臺中市西區民生路 | 1,700 萬 | 51.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 十層/11 |
| 2023-12-16 | 臺中市西區民生路 | 1,178 萬 | 49.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/11 |
| 2023-12-05 | 臺中市西區民生路 | 1,680 萬 | 50.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 九層/11 |
| 2023-11-22 | 臺中市西區民生路 | 1,818 萬 | 49.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 五層/11 |
| 2023-09-28 | 臺中市西區民生路 | 1,900 萬 | 52.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/11 |
| 2023-09-15 | 臺中市西區民生路 | 1,400 萬 | 51.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 十一層/11 |
柳川‧知遇 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 88%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.2 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 61.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.5–51.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柳川‧知遇目前社區 | 50.2 萬/坪 | 27.5 坪 | - | 31 | ||
| 國美好好 | 48.7 萬 | 26.5 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花科博之櫻 | 49.1 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 308 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博館268 | 47.6 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永宏向上 | 52.9 萬 | 24.1 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博館匯 | 45.8 萬 | 34.5 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 緣溪行 | 46.8 萬 | 24.8 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
柳川‧知遇最新平均成交價是多少？
柳川‧知遇最新實價登錄平均單價約 50.2 萬/坪，平均總價約 1,381 萬，共 31 筆成交紀錄。
柳川‧知遇近期房價走勢如何？
柳川‧知遇近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 47.9 萬至 54.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西區有哪些相似社區可比較？
與柳川‧知遇條件最接近的社區包括：國美好好（48.7 萬/坪）、櫻花科博之櫻（49.1 萬/坪）、博館268（47.6 萬/坪）、永宏向上（52.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
柳川‧知遇比西區行情高還是低？
平均 50.2 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 61.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
柳川‧知遇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
柳川‧知遇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.5–51.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。