鼎義國圖館
均價/坪
46.1 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
25.6 坪
鼎義國圖館 實價登錄行情概況
鼎義國圖館位於台中市南區（福新街130巷26號），社區總戶數 43 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 46.1 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 40.2 萬至 57.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區福新街130巷1,633 萬
2024-08-04 · 51.8 萬/坪
- 臺中市南區福新街130巷1,215 萬
2024-06-22 · 57.0 萬/坪
- 臺中市南區福新街130巷1,216 萬
2024-05-10 · 57.0 萬/坪
- 臺中市南區福新街130巷1,435 萬
2024-05-08 · 50.7 萬/坪
- 臺中市南區福新街130巷1,198 萬
2024-04-28 · 55.8 萬/坪
- 臺中市南區福新街130巷1,359 萬
2024-04-23 · 48.6 萬/坪
- 臺中市南區福新街130巷1,588 萬
2024-03-28 · 44.1 萬/坪
- 臺中市南區福新街130巷1,490 萬
2024-03-22 · 44.7 萬/坪
- 臺中市南區福新街130巷1,760 萬
2024-02-29 · 49.1 萬/坪
- 臺中市南區福新街130巷1,460 萬
2024-02-27 · 44.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-04 | 臺中市南區福新街130巷 | 1,633 萬 | 51.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/10 |
| 2024-06-22 | 臺中市南區福新街130巷 | 1,215 萬 | 57.0 萬/坪 | 18.0 坪 | 八層/10 |
| 2024-05-10 | 臺中市南區福新街130巷 | 1,216 萬 | 57.0 萬/坪 | 18.0 坪 | 八層/10 |
| 2024-05-08 | 臺中市南區福新街130巷 | 1,435 萬 | 50.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 八層/10 |
| 2024-04-28 | 臺中市南區福新街130巷 | 1,198 萬 | 55.8 萬/坪 | 18.0 坪 | 七層/10 |
| 2024-04-23 | 臺中市南區福新街130巷 | 1,359 萬 | 48.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 七層/10 |
| 2024-03-28 | 臺中市南區福新街130巷 | 1,588 萬 | 44.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/10 |
| 2024-03-22 | 臺中市南區福新街130巷 | 1,490 萬 | 44.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/10 |
| 2024-02-29 | 臺中市南區福新街130巷 | 1,760 萬 | 49.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 七層/10 |
| 2024-02-27 | 臺中市南區福新街130巷 | 1,460 萬 | 44.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/10 |
鼎義國圖館 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 85%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
40 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.1 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 41.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.2–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2163 公尺至捷運大慶站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎義國圖館目前社區 | 46.1 萬/坪 | 25.6 坪 | - | 40 | ||
| 昂峰謙禾 | 45.8 萬 | 25.5 坪 | - | 107 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美術元越 | 46.5 萬 | 26.5 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 儷豐悦上川 | 46.2 萬 | 28.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富美家家園一期 | 44.2 萬 | 27.9 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| U House | 49.5 萬 | 26.4 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茵之伴 | 43 萬 | 27 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎義國圖館最新平均成交價是多少？
鼎義國圖館最新實價登錄平均單價約 46.1 萬/坪，平均總價約 1,175 萬，共 40 筆成交紀錄。
鼎義國圖館近期房價走勢如何？
鼎義國圖館近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 40.2 萬至 57.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎義國圖館是哪一年的社區？有多少戶？
鼎義國圖館社區總戶數 43 戶。
鼎義國圖館位於什麼位置？
鼎義國圖館位於台中市南區福新街130巷26號。
南區有哪些相似社區可比較？
與鼎義國圖館條件最接近的社區包括：昂峰謙禾（45.8 萬/坪）、美術元越（46.5 萬/坪）、儷豐悦上川（46.2 萬/坪）、富美家家園一期（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎義國圖館比南區行情高還是低？
平均 46.1 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 41.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鼎義國圖館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎義國圖館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.2–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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