U House
均價/坪
49.5 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
-5%
平均坪數
26.4 坪
U House 實價登錄行情概況
U House位於台中市南區，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 49.5 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 45.0 萬至 53.2 萬/坪，近一年單價下跌 5%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區復興路二段71巷1,788 萬
2026-05-17 · 45.0 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,897 萬
2025-05-18 · 48.9 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,569 萬
2024-12-25 · 52.2 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,618 萬
2024-11-20 · 49.3 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,523 萬
2024-09-14 · 49.7 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,523 萬
2024-08-28 · 49.7 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,725 萬
2024-08-22 · 51.8 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,569 萬
2024-08-15 · 52.6 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,689 萬
2024-08-13 · 50.9 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段71巷1,573 萬
2024-08-03 · 51.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,788 萬 | 45.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/12 |
| 2025-05-18 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,897 萬 | 48.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/12 |
| 2024-12-25 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,569 萬 | 52.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 八層/12 |
| 2024-11-20 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,618 萬 | 49.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/12 |
| 2024-09-14 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,523 萬 | 49.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/12 |
| 2024-08-28 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,523 萬 | 49.7 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/12 |
| 2024-08-22 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,725 萬 | 51.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 十二層/12 |
| 2024-08-15 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,569 萬 | 52.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 十一層/12 |
| 2024-08-13 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,689 萬 | 50.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 九層/12 |
| 2024-08-03 | 臺中市南區復興路二段71巷 | 1,573 萬 | 51.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 十一層/12 |
U House 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 90%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.5 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 52.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.6–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| U House目前社區 | 49.5 萬/坪 | 26.4 坪 | - | 48 | ||
| 蒔晴 | 50.2 萬 | 28.7 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美術元越 | 46.5 萬 | 26.5 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鎮宇森語間 | 53.3 萬 | 25.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎義國圖館 | 46.1 萬 | 25.6 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昂峰謙禾 | 45.8 萬 | 25.5 坪 | - | 107 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 儷豐悦上川 | 46.2 萬 | 28.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
U House最新平均成交價是多少？
U House最新實價登錄平均單價約 49.5 萬/坪，平均總價約 1,307 萬，共 48 筆成交紀錄。
U House近期房價走勢如何？
U House近一年單價下跌 5%，成交單價介於 45.0 萬至 53.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南區有哪些相似社區可比較？
與U House條件最接近的社區包括：蒔晴（50.2 萬/坪）、美術元越（46.5 萬/坪）、鎮宇森語間（53.3 萬/坪）、鼎義國圖館（46.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
U House比南區行情高還是低？
平均 49.5 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 52.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
U House最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
U House成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.6–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。