鼎佳謙美
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
39.5 坪
鼎佳謙美 實價登錄行情概況
鼎佳謙美位於台中市清水區（鎮新一街），社區總戶數 95 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 26.2 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區鎮新一街1,223 萬
2026-05-23 · 27.9 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新一街1,288 萬
2026-05-22 · 29.1 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新一街1,276 萬
2025-06-21 · 29.0 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新一街1,245 萬
2025-04-27 · 28.2 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新一街1,158 萬
2025-04-07 · 27.4 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新一街1,449 萬
2025-04-03 · 30.1 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新一街1,269 萬
2025-04-03 · 28.8 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新一街1,298 萬
2025-03-02 · 29.3 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新一街1,145 萬
2025-03-01 · 26.2 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新一街1,390 萬
2025-02-28 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 臺中市清水區鎮新一街 | 1,223 萬 | 27.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/12 |
| 2026-05-22 | 臺中市清水區鎮新一街 | 1,288 萬 | 29.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 九層/12 |
| 2025-06-21 | 臺中市清水區鎮新一街 | 1,276 萬 | 29.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/12 |
| 2025-04-27 | 臺中市清水區鎮新一街 | 1,245 萬 | 28.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 六層/12 |
| 2025-04-07 | 臺中市清水區鎮新一街 | 1,158 萬 | 27.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 一層/12 |
| 2025-04-03 | 臺中市清水區鎮新一街 | 1,449 萬 | 30.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 十二層/12 |
| 2025-04-03 | 臺中市清水區鎮新一街 | 1,269 萬 | 28.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層/12 |
| 2025-03-02 | 臺中市清水區鎮新一街 | 1,298 萬 | 29.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 十一層/12 |
| 2025-03-01 | 臺中市清水區鎮新一街 | 1,145 萬 | 26.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/12 |
| 2025-02-28 | 臺中市清水區鎮新一街 | 1,390 萬 | 29.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/12 |
鼎佳謙美 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 68%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在清水區 74 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 72 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 14.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.9–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎佳謙美目前社區 | 28.5 萬/坪 | 39.5 坪 | - | 44 | ||
| 佳泰琢閱 | 27.7 萬 | 33.9 坪 | - | 122 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高美雙星 | 26 萬 | 42 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長虹天韻 | 25 萬 | 38.3 坪 | - | 335 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐樂居 | 29.9 萬 | 51.4 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐樂居 | 29.9 萬 | 51.4 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清水觀止一期 | 30.4 萬 | 42.5 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎佳謙美最新平均成交價是多少？
鼎佳謙美最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,126 萬，共 44 筆成交紀錄。
鼎佳謙美近期房價走勢如何？
鼎佳謙美近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 26.2 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎佳謙美是哪一年的社區？有多少戶？
鼎佳謙美社區總戶數 95 戶。
鼎佳謙美位於什麼位置？
鼎佳謙美位於台中市清水區鎮新一街。
清水區有哪些相似社區可比較？
與鼎佳謙美條件最接近的社區包括：佳泰琢閱（27.7 萬/坪）、高美雙星（26 萬/坪）、長虹天韻（25 萬/坪）、歐樂居（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎佳謙美比清水區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 72 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 14.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鼎佳謙美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在清水區 74 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎佳謙美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。