歐樂居
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.4 坪
歐樂居 實價登錄行情概況
歐樂居位於台中市清水區（神清路(東山段1168地號)），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 51.4 坪，成交單價介於 26.2 萬至 34.5 萬/坪。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區神清路1,428 萬
2024-08-01 · 30.4 萬/坪
- 臺中市清水區神清路1,460 萬
2024-08-01 · 30.3 萬/坪
- 臺中市清水區神清路1,650 萬
2024-08-01 · 26.2 萬/坪
- 臺中市清水區神清路1,388 萬
2024-07-03 · 28.9 萬/坪
- 臺中市清水區神清路1,550 萬
2024-07-02 · 34.5 萬/坪
- 臺中市清水區神清路1,680 萬
2024-06-28 · 31.4 萬/坪
- 臺中市清水區神清路1,450 萬
2024-06-23 · 29.2 萬/坪
- 臺中市清水區神清路1,680 萬
2024-06-21 · 26.9 萬/坪
- 臺中市清水區神清路1,450 萬
2024-06-20 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 臺中市清水區神清路 | 1,428 萬 | 30.4 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/4 |
| 2024-08-01 | 臺中市清水區神清路 | 1,460 萬 | 30.3 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/4 |
| 2024-08-01 | 臺中市清水區神清路 | 1,650 萬 | 26.2 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
| 2024-07-03 | 臺中市清水區神清路 | 1,388 萬 | 28.9 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/4 |
| 2024-07-02 | 臺中市清水區神清路 | 1,550 萬 | 34.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/4 |
| 2024-06-28 | 臺中市清水區神清路 | 1,680 萬 | 31.4 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/4 |
| 2024-06-23 | 臺中市清水區神清路 | 1,450 萬 | 29.2 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/4 |
| 2024-06-21 | 臺中市清水區神清路 | 1,680 萬 | 26.9 萬/坪 | 62.5 坪 | 全/4 |
| 2024-06-20 | 臺中市清水區神清路 | 1,450 萬 | 31.7 萬/坪 | 45.7 坪 | 全/4 |
歐樂居 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 74%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 72 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 19.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.9–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歐樂居目前社區 | 29.9 萬/坪 | 51.4 坪 | - | 9 | ||
| 森堡富第八期 | 30.5 萬 | 54.6 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雅富五期 | 28 萬 | 51.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鼎佳謙美 | 28.5 萬 | 39.5 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎佳謙美 | 28.5 萬 | 39.5 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大漁 | 28.3 萬 | 54.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大漁 | 28.3 萬 | 54.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歐樂居最新平均成交價是多少？
歐樂居最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 1,526 萬，共 9 筆成交紀錄。
歐樂居是哪一年的社區？有多少戶？
歐樂居社區總戶數 29 戶。
歐樂居位於什麼位置？
歐樂居位於台中市清水區神清路(東山段1168地號)。
清水區有哪些相似社區可比較？
與歐樂居條件最接近的社區包括：森堡富第八期（30.5 萬/坪）、雅富五期（28 萬/坪）、鼎佳謙美（28.5 萬/坪）、鼎佳謙美（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歐樂居比清水區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 72 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 19.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
歐樂居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歐樂居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。