麗景風和
均價/坪
38.0 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-1.7%
平均坪數
43.1 坪
麗景風和 實價登錄行情概況
麗景風和位於台中市沙鹿區（中清路六段161號旁），社區總戶數 80 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 38.0 萬/坪，平均坪數約 43.1 坪，成交單價介於 35.3 萬至 42.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.7%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊1,741 萬
2025-12-20 · 36.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊2,246 萬
2025-11-10 · 40.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊2,109 萬
2025-10-22 · 38.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊2,132 萬
2025-09-28 · 38.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊2,260 萬
2025-09-26 · 39.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊1,760 萬
2025-09-16 · 36.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊1,781 萬
2025-09-14 · 39.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊1,840 萬
2025-09-12 · 38.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊1,748 萬
2025-09-12 · 38.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊1,713 萬
2025-08-30 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊 | 1,741 萬 | 36.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 四層/10 |
| 2025-11-10 | 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊 | 2,246 萬 | 40.5 萬/坪 | 48.5 坪 | 六層/10 |
| 2025-10-22 | 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊 | 2,109 萬 | 38.4 萬/坪 | 47.6 坪 | 六層/10 |
| 2025-09-28 | 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊 | 2,132 萬 | 38.1 萬/坪 | 47.6 坪 | 五層/10 |
| 2025-09-26 | 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊 | 2,260 萬 | 39.1 萬/坪 | 47.6 坪 | 五層/10 |
| 2025-09-16 | 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊 | 1,760 萬 | 36.5 萬/坪 | 40.6 坪 | 三層/10 |
| 2025-09-14 | 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊 | 1,781 萬 | 39.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 九層/10 |
| 2025-09-12 | 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊 | 1,840 萬 | 38.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 八層/10 |
| 2025-09-12 | 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊 | 1,748 萬 | 38.1 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/10 |
| 2025-08-30 | 臺中市沙鹿區中清路六段161號邊 | 1,713 萬 | 35.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 三層/10 |
麗景風和 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 75%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.0 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 17.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.7–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗景風和目前社區 | 38.0 萬/坪 | 43.1 坪 | - | 27 | ||
| 哲宇W．IN+ | 38.2 萬 | 50.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏固里美 | 36.8 萬 | 43.1 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 哲宇CASA+ | 41.7 萬 | 46.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘花漾天鵝 | 36.5 萬 | 34.7 坪 | - | 167 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 穩喬 東海逸墅 | 39.2 萬 | 44.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 東海逸墅 | 39.2 萬 | 44.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗景風和最新平均成交價是多少？
麗景風和最新實價登錄平均單價約 38.0 萬/坪，平均總價約 1,643 萬，共 27 筆成交紀錄。
麗景風和近期房價走勢如何？
麗景風和近一年單價下跌 1.7%，成交單價介於 35.3 萬至 42.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗景風和是哪一年的社區？有多少戶？
麗景風和社區總戶數 80 戶。
麗景風和位於什麼位置？
麗景風和位於台中市沙鹿區中清路六段161號旁。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與麗景風和條件最接近的社區包括：哲宇W．IN+（38.2 萬/坪）、宏固里美（36.8 萬/坪）、哲宇CASA+（41.7 萬/坪）、久樘花漾天鵝（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗景風和比沙鹿區行情高還是低？
平均 38.0 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 17.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗景風和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗景風和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.7–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。