佳瓚大讚
均價/坪
35.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.1 坪
佳瓚大讚 實價登錄行情概況
佳瓚大讚位於台中市沙鹿區（中山路495巷82號對面），社區總戶數 92 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 35.6 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 30.0 萬至 44.0 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區中山路495巷1,316 萬
2026-07-28 · 30.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路495巷1,887 萬
2026-07-28 · 44.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路495巷1,487 萬
2026-07-21 · 34.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路495巷1,545 萬
2026-07-21 · 34.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路495巷1,405 萬
2026-07-14 · 32.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路495巷1,742 萬
2026-07-14 · 42.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路495巷1,450 萬
2026-07-14 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 臺中市沙鹿區中山路495巷 | 1,316 萬 | 30.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/12 |
| 2026-07-28 | 臺中市沙鹿區中山路495巷 | 1,887 萬 | 44.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 一層/12 |
| 2026-07-21 | 臺中市沙鹿區中山路495巷 | 1,487 萬 | 34.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/12 |
| 2026-07-21 | 臺中市沙鹿區中山路495巷 | 1,545 萬 | 34.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/12 |
| 2026-07-14 | 臺中市沙鹿區中山路495巷 | 1,405 萬 | 32.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 六層/12 |
| 2026-07-14 | 臺中市沙鹿區中山路495巷 | 1,742 萬 | 42.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 一層/12 |
| 2026-07-14 | 臺中市沙鹿區中山路495巷 | 1,450 萬 | 32.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/12 |
佳瓚大讚 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 150 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 150 個社區中，單價高於 65%；中位數 32.4 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-25 的近一年內成交 7 筆，在沙鹿區 150 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.6 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.3–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳瓚大讚目前社區 | 35.6 萬/坪 | 38.1 坪 | - | 7 | ||
| 新業微丘森鄰 | 35 萬 | 35.7 坪 | - | 215 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘花漾天鵝 | 36.5 萬 | 34.7 坪 | - | 167 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景風和 | 38 萬 | 43.1 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光興境 | 37.2 萬 | 31.8 坪 | - | 203 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗交響曲 | 32.4 萬 | 33.6 坪 | - | 309 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝興興站 | 31.9 萬 | 34.4 坪 | - | 204 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳瓚大讚最新平均成交價是多少？
佳瓚大讚最新實價登錄平均單價約 35.6 萬/坪，平均總價約 1,357 萬，共 7 筆成交紀錄。
佳瓚大讚是哪一年的社區？有多少戶？
佳瓚大讚社區總戶數 92 戶。
佳瓚大讚位於什麼位置？
佳瓚大讚位於台中市沙鹿區中山路495巷82號對面。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與佳瓚大讚條件最接近的社區包括：新業微丘森鄰（35 萬/坪）、久樘花漾天鵝（36.5 萬/坪）、麗景風和（38 萬/坪）、德光興境（37.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳瓚大讚比沙鹿區行情高還是低？
平均 35.6 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳瓚大讚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-25 的近一年內成交 7 筆，在沙鹿區 150 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳瓚大讚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.3–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。