哲宇W．IN+
均價/坪
38.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.5 坪
哲宇W．IN+ 實價登錄行情概況
哲宇W．IN+位於台中市沙鹿區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 38.2 萬/坪，平均坪數約 50.5 坪，成交單價介於 33.2 萬至 43.1 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號旁2,200 萬
2023-11-20 · 43.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號旁2,139 萬
2023-11-05 · 38.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號旁1,780 萬
2023-09-26 · 33.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號旁2,250 萬
2023-09-02 · 42.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號旁2,269 萬
2023-08-27 · 38.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號旁1,992 萬
2023-06-15 · 37.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號旁1,888 萬
2023-04-08 · 39.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號旁1,692 萬
2023-03-01 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-20 | 臺中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號旁 | 2,200 萬 | 43.1 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/4 |
| 2023-11-05 | 臺中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號旁 | 2,139 萬 | 38.0 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2023-09-26 | 臺中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號旁 | 1,780 萬 | 33.6 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/4 |
| 2023-09-02 | 臺中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號旁 | 2,250 萬 | 42.4 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/4 |
| 2023-08-27 | 臺中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號旁 | 2,269 萬 | 38.6 萬/坪 | 58.9 坪 | 全/4 |
| 2023-06-15 | 臺中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號旁 | 1,992 萬 | 37.3 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
| 2023-04-08 | 臺中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號旁 | 1,888 萬 | 39.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 全/4 |
| 2023-03-01 | 臺中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號旁 | 1,692 萬 | 33.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/4 |
哲宇W．IN+ 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 77%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.2 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.4–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 哲宇W．IN+目前社區 | 38.2 萬/坪 | 50.5 坪 | - | 8 | ||
| 麗景風和 | 38 萬 | 43.1 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐采 | 37.7 萬 | 49.5 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 哲宇CASA+ | 41.7 萬 | 46.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 過洋居 | 38.2 萬 | 68.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻藏D3區 | 37 萬 | 52.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 穩喬 東海逸墅 | 39.2 萬 | 44.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
哲宇W．IN+最新平均成交價是多少？
哲宇W．IN+最新實價登錄平均單價約 38.2 萬/坪，平均總價約 2,026 萬，共 8 筆成交紀錄。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與哲宇W．IN+條件最接近的社區包括：麗景風和（38 萬/坪）、豐采（37.7 萬/坪）、哲宇CASA+（41.7 萬/坪）、過洋居（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
哲宇W．IN+比沙鹿區行情高還是低？
平均 38.2 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
哲宇W．IN+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
哲宇W．IN+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.4–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。