哲宇CASA+
均價/坪
41.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-1.5%
平均坪數
46.9 坪
哲宇CASA+ 實價登錄行情概況
哲宇CASA+位於台中市沙鹿區（福幼街(福興段1209地號)），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 41.7 萬/坪，平均坪數約 46.9 坪，成交單價介於 38.0 萬至 48.2 萬/坪，近一年單價下跌 1.5%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區福幼街2,600 萬
2026-05-20 · 48.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆2,550 萬
2024-10-08 · 48.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆1,760 萬
2024-10-04 · 39.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆1,755 萬
2024-09-29 · 39.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆1,688 萬
2024-09-29 · 38.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆1,788 萬
2024-09-24 · 40.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆2,126 萬
2024-09-23 · 43.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆2,160 萬
2024-09-22 · 44.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆1,750 萬
2024-09-21 · 39.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆1,738 萬
2024-09-21 · 39.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 臺中市沙鹿區福幼街 | 2,600 萬 | 48.0 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/4 |
| 2024-10-08 | 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆 | 2,550 萬 | 48.2 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/4 |
| 2024-10-04 | 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆 | 1,760 萬 | 39.7 萬/坪 | 44.3 坪 | 全/4 |
| 2024-09-29 | 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆 | 1,755 萬 | 39.3 萬/坪 | 44.6 坪 | 全/4 |
| 2024-09-29 | 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆 | 1,688 萬 | 38.0 萬/坪 | 44.4 坪 | 全/4 |
| 2024-09-24 | 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆 | 1,788 萬 | 40.4 萬/坪 | 44.3 坪 | 全/4 |
| 2024-09-23 | 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆 | 2,126 萬 | 43.2 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/4 |
| 2024-09-22 | 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆 | 2,160 萬 | 44.0 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/4 |
| 2024-09-21 | 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆 | 1,750 萬 | 39.5 萬/坪 | 44.3 坪 | 全/4 |
| 2024-09-21 | 臺中市沙鹿區福幼街福興段1209、1209-1~1209-14地號 等14筆 | 1,738 萬 | 39.2 萬/坪 | 44.3 坪 | 全/4 |
哲宇CASA+ 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 86%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.7 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 29.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.4–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 哲宇CASA+目前社區 | 41.7 萬/坪 | 46.9 坪 | - | 11 | ||
| 龍寶和臻邸 | 45.1 萬 | 47.4 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和臻邸 | 45.1 萬 | 47.4 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水豐晉 | 42 萬 | 45.7 坪 | 2025 | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 哲宇W．IN+ | 38.2 萬 | 50.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景風和 | 38 萬 | 43.1 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東海逸墅2 | 42.7 萬 | 45.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
哲宇CASA+最新平均成交價是多少？
哲宇CASA+最新實價登錄平均單價約 41.7 萬/坪，平均總價約 1,970 萬，共 11 筆成交紀錄。
哲宇CASA+近期房價走勢如何？
哲宇CASA+近一年單價下跌 1.5%，成交單價介於 38.0 萬至 48.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
哲宇CASA+是哪一年的社區？有多少戶？
哲宇CASA+社區總戶數 12 戶。
哲宇CASA+位於什麼位置？
哲宇CASA+位於台中市沙鹿區福幼街(福興段1209地號)。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與哲宇CASA+條件最接近的社區包括：龍寶和臻邸（45.1 萬/坪）、和臻邸（45.1 萬/坪）、山水豐晉（42 萬/坪）、哲宇W．IN+（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
哲宇CASA+比沙鹿區行情高還是低？
平均 41.7 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 29.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
哲宇CASA+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
哲宇CASA+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.4–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。