久樘花漾天鵝
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
167 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
34.7 坪
久樘花漾天鵝 實價登錄行情概況
久樘花漾天鵝位於台中市沙鹿區（三民路、福田南街），社區總戶數 166 戶，實價登錄共 167 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 32.7 萬至 40.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區三民路1,903 萬
2024-01-23 · 36.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三民路2,078 萬
2024-01-06 · 36.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三民路1,858 萬
2023-12-27 · 35.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三民路1,908 萬
2023-12-24 · 36.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三民路1,975 萬
2023-12-20 · 36.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三民路1,986 萬
2023-12-16 · 36.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三民路1,730 萬
2023-12-12 · 35.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三民路1,890 萬
2023-12-10 · 36.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三民路1,980 萬
2023-12-09 · 36.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區三民路1,795 萬
2023-12-08 · 36.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-23 | 臺中市沙鹿區三民路 | 1,903 萬 | 36.6 萬/坪 | 47.2 坪 | 十層/15 |
| 2024-01-06 | 臺中市沙鹿區三民路 | 2,078 萬 | 36.6 萬/坪 | 47.2 坪 | 十二層/15 |
| 2023-12-27 | 臺中市沙鹿區三民路 | 1,858 萬 | 35.6 萬/坪 | 47.2 坪 | 六層/15 |
| 2023-12-24 | 臺中市沙鹿區三民路 | 1,908 萬 | 36.6 萬/坪 | 47.2 坪 | 十四層/15 |
| 2023-12-20 | 臺中市沙鹿區三民路 | 1,975 萬 | 36.5 萬/坪 | 44.4 坪 | 十五層/15 |
| 2023-12-16 | 臺中市沙鹿區三民路 | 1,986 萬 | 36.7 萬/坪 | 44.4 坪 | 十五層/15 |
| 2023-12-12 | 臺中市沙鹿區三民路 | 1,730 萬 | 35.3 萬/坪 | 44.4 坪 | 五層/15 |
| 2023-12-10 | 臺中市沙鹿區三民路 | 1,890 萬 | 36.1 萬/坪 | 47.2 坪 | 八層/15 |
| 2023-12-09 | 臺中市沙鹿區三民路 | 1,980 萬 | 36.5 萬/坪 | 44.4 坪 | 十一層/15 |
| 2023-12-08 | 臺中市沙鹿區三民路 | 1,795 萬 | 36.5 萬/坪 | 44.4 坪 | 十三層/15 |
久樘花漾天鵝 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 68%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
167 筆成交 ÷ 166 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.2–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 167 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久樘花漾天鵝目前社區 | 36.5 萬/坪 | 34.7 坪 | - | 167 | ||
| 新業微丘森鄰 | 35 萬 | 35.7 坪 | - | 215 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光興境 | 37.2 萬 | 31.8 坪 | - | 203 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅沐光邸 | 38.5 萬 | 31.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗交響曲 | 32.4 萬 | 33.6 坪 | - | 309 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝興興站 | 31.9 萬 | 34.4 坪 | - | 204 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景風和 | 38 萬 | 43.1 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久樘花漾天鵝最新平均成交價是多少？
久樘花漾天鵝最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 1,262 萬，共 167 筆成交紀錄。
久樘花漾天鵝近期房價走勢如何？
久樘花漾天鵝近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 32.7 萬至 40.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
久樘花漾天鵝是哪一年的社區？有多少戶？
久樘花漾天鵝社區總戶數 166 戶。
久樘花漾天鵝位於什麼位置？
久樘花漾天鵝位於台中市沙鹿區三民路、福田南街。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與久樘花漾天鵝條件最接近的社區包括：新業微丘森鄰（35 萬/坪）、德光興境（37.2 萬/坪）、坤悅沐光邸（38.5 萬/坪）、勝麗交響曲（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久樘花漾天鵝比沙鹿區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
久樘花漾天鵝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久樘花漾天鵝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 167 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。