麗康弘文
均價/坪
41.9 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-2.4%
平均坪數
78.2 坪
麗康弘文 實價登錄行情概況
麗康弘文位於台中市潭子區（弘勇街153號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 41.9 萬/坪，平均坪數約 78.2 坪，成交單價介於 36.6 萬至 47.4 萬/坪，近一年單價下跌 2.4%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區弘勇街１５１號3,468 萬
2025-06-26 · 44.8 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街１６６號3,550 萬
2024-07-12 · 40.8 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街１３９號3,228 萬
2024-06-27 · 42.4 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街１７０號3,600 萬
2024-06-22 · 40.7 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街１６８號3,550 萬
2024-06-07 · 40.8 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街１５３號3,330 萬
2024-05-04 · 43.1 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街１２３號2,210 萬
2024-04-13 · 36.6 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街１６３號3,700 萬
2024-02-26 · 40.6 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街１６２號3,518 萬
2024-01-30 · 39.8 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街１２１號2,658 萬
2024-01-15 · 44.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 臺中市潭子區弘勇街１５１號 | 3,468 萬 | 44.8 萬/坪 | 77.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-12 | 臺中市潭子區弘勇街１６６號 | 3,550 萬 | 40.8 萬/坪 | 87.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-27 | 臺中市潭子區弘勇街１３９號 | 3,228 萬 | 42.4 萬/坪 | 76.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-22 | 臺中市潭子區弘勇街１７０號 | 3,600 萬 | 40.7 萬/坪 | 88.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-07 | 臺中市潭子區弘勇街１６８號 | 3,550 萬 | 40.8 萬/坪 | 87.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-04 | 臺中市潭子區弘勇街１５３號 | 3,330 萬 | 43.1 萬/坪 | 77.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-13 | 臺中市潭子區弘勇街１２３號 | 2,210 萬 | 36.6 萬/坪 | 60.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-26 | 臺中市潭子區弘勇街１６３號 | 3,700 萬 | 40.6 萬/坪 | 91.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-30 | 臺中市潭子區弘勇街１６２號 | 3,518 萬 | 39.8 萬/坪 | 88.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-15 | 臺中市潭子區弘勇街１２１號 | 2,658 萬 | 44.6 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/四層 |
麗康弘文 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 84%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 96.3%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
21 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.9 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2021±5 年）的 18 個社區的中位數 30.5 萬/坪高 37.2%。
半數成交落在 40.6–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗康弘文目前社區 | 41.9 萬/坪 | 78.2 坪 | 2021 | 21 | ||
| 家福5 | 43.2 萬 | 72.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 相宇家福5 | 43.2 萬 | 72.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家福7 | 46 萬 | 73.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 知山田 | 45.7 萬 | 67.6 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 誠總弘文大苑 | 42.9 萬 | 90.9 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 淞語道 | 38.7 萬 | 63.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗康弘文最新平均成交價是多少？
麗康弘文最新實價登錄平均單價約 41.9 萬/坪，平均總價約 3,272 萬，共 21 筆成交紀錄。
麗康弘文近期房價走勢如何？
麗康弘文近一年單價下跌 2.4%，成交單價介於 36.6 萬至 47.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗康弘文是哪一年的社區？有多少戶？
麗康弘文建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 16 戶。
麗康弘文位於什麼位置？
麗康弘文位於台中市潭子區弘勇街153號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與麗康弘文條件最接近的社區包括：家福5（43.2 萬/坪）、相宇家福5（43.2 萬/坪）、家福7（46 萬/坪）、知山田（45.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗康弘文比潭子區行情高還是低？
平均 41.9 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2021±5 年）的 18 個社區的中位數 30.5 萬/坪高 37.2%。
麗康弘文最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗康弘文成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.6–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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