家福7
均價/坪
46.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
73.2 坪
家福7 實價登錄行情概況
家福7位於台中市潭子區（大德北路55巷），社區總戶數 9 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 46.0 萬/坪，平均坪數約 73.2 坪，成交單價介於 43.2 萬至 48.5 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區大德北路69號旁3,445 萬
2026-03-27 · 47.3 萬/坪
- 臺中市潭子區大德北路69號旁3,650 萬
2024-12-14 · 48.5 萬/坪
- 臺中市潭子區大德北路69號旁3,345 萬
2024-10-05 · 43.2 萬/坪
- 臺中市潭子區大德北路69號旁3,275 萬
2024-09-21 · 46.3 萬/坪
- 臺中市潭子區大德北路69號旁3,045 萬
2024-09-17 · 43.8 萬/坪
- 臺中市潭子區大德北路69號旁3,115 萬
2024-09-14 · 44.4 萬/坪
- 臺中市潭子區大德北路69號旁3,445 萬
2024-09-14 · 46.4 萬/坪
- 臺中市潭子區大德北路69號旁3,650 萬
2024-09-14 · 48.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 臺中市潭子區大德北路69號旁 | 3,445 萬 | 47.3 萬/坪 | 72.9 坪 | 全/4 |
| 2024-12-14 | 臺中市潭子區大德北路69號旁 | 3,650 萬 | 48.5 萬/坪 | 75.3 坪 | 全/4 |
| 2024-10-05 | 臺中市潭子區大德北路69號旁 | 3,345 萬 | 43.2 萬/坪 | 77.4 坪 | 全/4 |
| 2024-09-21 | 臺中市潭子區大德北路69號旁 | 3,275 萬 | 46.3 萬/坪 | 70.8 坪 | 全/4 |
| 2024-09-17 | 臺中市潭子區大德北路69號旁 | 3,045 萬 | 43.8 萬/坪 | 69.5 坪 | 全/4 |
| 2024-09-14 | 臺中市潭子區大德北路69號旁 | 3,115 萬 | 44.4 萬/坪 | 70.2 坪 | 全/4 |
| 2024-09-14 | 臺中市潭子區大德北路69號旁 | 3,445 萬 | 46.4 萬/坪 | 74.3 坪 | 全/4 |
| 2024-09-14 | 臺中市潭子區大德北路69號旁 | 3,650 萬 | 48.5 萬/坪 | 75.3 坪 | 全/4 |
家福7 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 99%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.0 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 50.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.2–47.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家福7目前社區 | 46.0 萬/坪 | 73.2 坪 | - | 8 | ||
| 知山田 | 45.7 萬 | 67.6 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家福5 | 43.2 萬 | 72.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 相宇家福5 | 43.2 萬 | 72.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麗康弘文 | 41.9 萬 | 78.2 坪 | 2021 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 福貴易墅 | 45 萬 | 47.6 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 淞語道 | 38.7 萬 | 63.2 坪 | - | 9 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家福7最新平均成交價是多少？
家福7最新實價登錄平均單價約 46.0 萬/坪，平均總價約 3,371 萬，共 8 筆成交紀錄。
家福7是哪一年的社區？有多少戶？
家福7社區總戶數 9 戶。
家福7位於什麼位置？
家福7位於台中市潭子區大德北路55巷。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與家福7條件最接近的社區包括：知山田（45.7 萬/坪）、家福5（43.2 萬/坪）、相宇家福5（43.2 萬/坪）、麗康弘文（41.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家福7比潭子區行情高還是低？
平均 46.0 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 50.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
家福7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家福7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.2–47.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。