誠總弘文大苑
均價/坪
42.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
90.9 坪
誠總弘文大苑 實價登錄行情概況
誠總弘文大苑位於台中市潭子區（弘勇街31號旁），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 42.9 萬/坪，平均坪數約 90.9 坪，成交單價介於 41.5 萬至 43.9 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區弘勇街３７號3,950 萬
2025-01-22 · 43.1 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街３１號3,800 萬
2024-12-18 · 41.5 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街３３號3,850 萬
2024-10-17 · 42.8 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街３７號3,950 萬
2024-02-22 · 43.1 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街３５號3,950 萬
2024-02-22 · 43.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 臺中市潭子區弘勇街３７號 | 3,950 萬 | 43.1 萬/坪 | 91.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-12-18 | 臺中市潭子區弘勇街３１號 | 3,800 萬 | 41.5 萬/坪 | 91.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-17 | 臺中市潭子區弘勇街３３號 | 3,850 萬 | 42.8 萬/坪 | 90.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-22 | 臺中市潭子區弘勇街３７號 | 3,950 萬 | 43.1 萬/坪 | 91.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-22 | 臺中市潭子區弘勇街３５號 | 3,950 萬 | 43.9 萬/坪 | 90.0 坪 | 全/四層 |
誠總弘文大苑 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 87%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.3%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.9 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 46.7%。
半數成交落在 42.8–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠總弘文大苑目前社區 | 42.9 萬/坪 | 90.9 坪 | 2023 | 5 | ||
| 麗康弘文 | 41.9 萬 | 78.2 坪 | 2021 | 21 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 大吉地三期 | 41.8 萬 | 76.7 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 家福5 | 43.2 萬 | 72.4 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 相宇家福5 | 43.2 萬 | 72.4 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 家福7 | 46 萬 | 73.2 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 知山田 | 45.7 萬 | 67.6 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠總弘文大苑最新平均成交價是多少？
誠總弘文大苑最新實價登錄平均單價約 42.9 萬/坪，平均總價約 3,900 萬，共 5 筆成交紀錄。
誠總弘文大苑是哪一年的社區？有多少戶？
誠總弘文大苑建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 8 戶。
誠總弘文大苑位於什麼位置？
誠總弘文大苑位於台中市潭子區弘勇街31號旁。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與誠總弘文大苑條件最接近的社區包括：麗康弘文（41.9 萬/坪）、大吉地三期（41.8 萬/坪）、家福5（43.2 萬/坪）、相宇家福5（43.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠總弘文大苑比潭子區行情高還是低？
平均 42.9 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 46.7%。
誠總弘文大苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠總弘文大苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.8–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。