知山田
均價/坪
45.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
67.6 坪
知山田 實價登錄行情概況
知山田位於台中市潭子區，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 45.7 萬/坪，平均坪數約 67.6 坪，成交單價介於 39.2 萬至 52.6 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區豐興路一段400巷3,260 萬
2025-09-06 · 41.4 萬/坪
- 臺中市潭子區豐興路一段400巷3,650 萬
2025-06-21 · 51.6 萬/坪
- 臺中市潭子區豐興路一段400巷3,380 萬
2025-03-21 · 49.9 萬/坪
- 臺中市潭子區豐興路一段400巷3,720 萬
2025-01-12 · 47.0 萬/坪
- 臺中市潭子區豐興路一段400巷3,380 萬
2024-12-09 · 49.9 萬/坪
- 臺中市潭子區豐興路一段400巷3,350 萬
2024-09-18 · 51.9 萬/坪
- 臺中市潭子區豐興路一段400巷3,350 萬
2024-09-13 · 51.7 萬/坪
- 臺中市潭子區豐興路一段400巷3,250 萬
2024-07-19 · 43.1 萬/坪
- 臺中市潭子區豐興路一段400巷3,550 萬
2024-05-18 · 44.2 萬/坪
- 臺中市潭子區豐興路一段400巷2,950 萬
2024-02-21 · 40.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 臺中市潭子區豐興路一段400巷 | 3,260 萬 | 41.4 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/5 |
| 2025-06-21 | 臺中市潭子區豐興路一段400巷 | 3,650 萬 | 51.6 萬/坪 | 70.7 坪 | 全/4 |
| 2025-03-21 | 臺中市潭子區豐興路一段400巷 | 3,380 萬 | 49.9 萬/坪 | 67.7 坪 | 全/4 |
| 2025-01-12 | 臺中市潭子區豐興路一段400巷 | 3,720 萬 | 47.0 萬/坪 | 79.2 坪 | 全/5 |
| 2024-12-09 | 臺中市潭子區豐興路一段400巷 | 3,380 萬 | 49.9 萬/坪 | 67.7 坪 | 全/4 |
| 2024-09-18 | 臺中市潭子區豐興路一段400巷 | 3,350 萬 | 51.9 萬/坪 | 64.6 坪 | 全/4 |
| 2024-09-13 | 臺中市潭子區豐興路一段400巷 | 3,350 萬 | 51.7 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/4 |
| 2024-07-19 | 臺中市潭子區豐興路一段400巷 | 3,250 萬 | 43.1 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/5 |
| 2024-05-18 | 臺中市潭子區豐興路一段400巷 | 3,550 萬 | 44.2 萬/坪 | 80.2 坪 | 全/5 |
| 2024-02-21 | 臺中市潭子區豐興路一段400巷 | 2,950 萬 | 40.9 萬/坪 | 72.1 坪 | 全/5 |
知山田 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 97%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.7 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 49.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.9–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知山田目前社區 | 45.7 萬/坪 | 67.6 坪 | - | 19 | ||
| 家福7 | 46 萬 | 73.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家福5 | 43.2 萬 | 72.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 相宇家福5 | 43.2 萬 | 72.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麗康弘文 | 41.9 萬 | 78.2 坪 | 2021 | 21 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 福貴易墅 | 45 萬 | 47.6 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 淞語道 | 38.7 萬 | 63.2 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
知山田最新平均成交價是多少？
知山田最新實價登錄平均單價約 45.7 萬/坪，平均總價約 3,218 萬，共 19 筆成交紀錄。
知山田近期房價走勢如何？
知山田近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 39.2 萬至 52.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與知山田條件最接近的社區包括：家福7（46 萬/坪）、家福5（43.2 萬/坪）、相宇家福5（43.2 萬/坪）、麗康弘文（41.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
知山田比潭子區行情高還是低？
平均 45.7 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 49.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
知山田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
知山田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.9–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。