高鐵一品
均價/坪
46.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
80.4 坪
高鐵一品 實價登錄行情概況
高鐵一品位於台中市烏日區（長壽路102號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 46.7 萬/坪，平均坪數約 80.4 坪，成交單價介於 43.4 萬至 54.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區長壽路９２號4,300 萬
2024-12-12 · 54.0 萬/坪
- 臺中市烏日區長壽路９０號3,700 萬
2024-05-14 · 46.4 萬/坪
- 臺中市烏日區長壽路９６號3,700 萬
2024-04-15 · 46.2 萬/坪
- 臺中市烏日區長壽路１００號3,600 萬
2023-12-14 · 45.0 萬/坪
- 臺中市烏日區長壽路８８號3,600 萬
2023-11-30 · 43.4 萬/坪
- 臺中市烏日區長壽路１０２號3,600 萬
2023-08-31 · 45.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-12 | 臺中市烏日區長壽路９２號 | 4,300 萬 | 54.0 萬/坪 | 79.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-14 | 臺中市烏日區長壽路９０號 | 3,700 萬 | 46.4 萬/坪 | 79.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-15 | 臺中市烏日區長壽路９６號 | 3,700 萬 | 46.2 萬/坪 | 80.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-14 | 臺中市烏日區長壽路１００號 | 3,600 萬 | 45.0 萬/坪 | 80.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-30 | 臺中市烏日區長壽路８８號 | 3,600 萬 | 43.4 萬/坪 | 83.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-31 | 臺中市烏日區長壽路１０２號 | 3,600 萬 | 45.0 萬/坪 | 80.0 坪 | 全/四層 |
高鐵一品 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 96%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.7%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
6 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.7 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2021±5 年）的 30 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 63.5%。
半數成交落在 45.0–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2485 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高鐵一品目前社區 | 46.7 萬/坪 | 80.4 坪 | 2021 | 6 | ||
| 大山映高鐵 | 40.7 萬 | 78.9 坪 | 2024 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 墨砌 | 42 萬 | 93.3 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大椿金邸 | 47.8 萬 | 89.6 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 穩喬 墅高鐵 | 49.1 萬 | 47.3 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 墅高鐵5 | 49.3 萬 | 47.4 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德金天堡 | 38.8 萬 | 54 坪 | - | 89 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高鐵一品最新平均成交價是多少？
高鐵一品最新實價登錄平均單價約 46.7 萬/坪，平均總價約 3,750 萬，共 6 筆成交紀錄。
高鐵一品近期房價走勢如何？
高鐵一品近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 43.4 萬至 54.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高鐵一品是哪一年的社區？有多少戶？
高鐵一品建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 7 戶。
高鐵一品位於什麼位置？
高鐵一品位於台中市烏日區長壽路102號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與高鐵一品條件最接近的社區包括：大山映高鐵（40.7 萬/坪）、墨砌（42 萬/坪）、大椿金邸（47.8 萬/坪）、穩喬 墅高鐵（49.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高鐵一品比烏日區行情高還是低？
平均 46.7 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2021±5 年）的 30 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 63.5%。
高鐵一品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高鐵一品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.0–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。