德金天堡
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
89 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
54 坪
德金天堡 實價登錄行情概況
德金天堡位於台中市烏日區（光明路(五光國小正對面)），社區總戶數 105 戶，實價登錄共 89 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 54 坪，成交單價介於 31.0 萬至 49.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區光明路2,580 萬
2023-12-17 · 37.1 萬/坪
- 臺中市烏日區光明路2,710 萬
2023-12-13 · 37.3 萬/坪
- 臺中市烏日區光明路1,685 萬
2023-12-08 · 34.9 萬/坪
- 臺中市烏日區光明路2,840 萬
2023-11-27 · 35.2 萬/坪
- 臺中市烏日區光明路1,968 萬
2023-11-12 · 40.8 萬/坪
- 臺中市烏日區光明路1,961 萬
2023-10-21 · 40.7 萬/坪
- 臺中市烏日區光明路2,200 萬
2023-10-07 · 34.1 萬/坪
- 臺中市烏日區光明路2,580 萬
2023-09-02 · 37.1 萬/坪
- 臺中市烏日區光明路2,180 萬
2023-08-30 · 45.5 萬/坪
- 臺中市烏日區光明路2,185 萬
2023-08-05 · 45.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-17 | 臺中市烏日區光明路 | 2,580 萬 | 37.1 萬/坪 | 69.5 坪 | 全/4 |
| 2023-12-13 | 臺中市烏日區光明路 | 2,710 萬 | 37.3 萬/坪 | 72.7 坪 | 全/4 |
| 2023-12-08 | 臺中市烏日區光明路 | 1,685 萬 | 34.9 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/4 |
| 2023-11-27 | 臺中市烏日區光明路 | 2,840 萬 | 35.2 萬/坪 | 80.7 坪 | 全/4 |
| 2023-11-12 | 臺中市烏日區光明路 | 1,968 萬 | 40.8 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/4 |
| 2023-10-21 | 臺中市烏日區光明路 | 1,961 萬 | 40.7 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/4 |
| 2023-10-07 | 臺中市烏日區光明路 | 2,200 萬 | 34.1 萬/坪 | 64.5 坪 | 全/4 |
| 2023-09-02 | 臺中市烏日區光明路 | 2,580 萬 | 37.1 萬/坪 | 69.5 坪 | 全/4 |
| 2023-08-30 | 臺中市烏日區光明路 | 2,180 萬 | 45.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/3 |
| 2023-08-05 | 臺中市烏日區光明路 | 2,185 萬 | 45.6 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/3 |
德金天堡 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 80%；中位數 29.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
89 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 33.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.8–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2246 公尺至捷運九德站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德金天堡目前社區 | 38.8 萬/坪 | 54 坪 | - | 89 | ||
| 大樁園NO.3 | 38.4 萬 | 55.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大樁園3 | 38.4 萬 | 55.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 明道境墅 | 39.8 萬 | 45.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 穩喬明道境墅 | 39.8 萬 | 45.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻鑫城隱5期 | 35.6 萬 | 64 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻鑫城隱5期 | 35.6 萬 | 64 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德金天堡最新平均成交價是多少？
德金天堡最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 2,093 萬，共 89 筆成交紀錄。
德金天堡近期房價走勢如何？
德金天堡近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 31.0 萬至 49.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德金天堡是哪一年的社區？有多少戶？
德金天堡社區總戶數 105 戶。
德金天堡位於什麼位置？
德金天堡位於台中市烏日區光明路(五光國小正對面)。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與德金天堡條件最接近的社區包括：大樁園NO.3（38.4 萬/坪）、大樁園3（38.4 萬/坪）、明道境墅（39.8 萬/坪）、穩喬明道境墅（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德金天堡比烏日區行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 33.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德金天堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德金天堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.8–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。