大椿金邸
均價/坪
47.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-9.6%
平均坪數
89.6 坪
大椿金邸 實價登錄行情概況
大椿金邸位於台中市烏日區（健行路305號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 47.8 萬/坪，平均坪數約 89.6 坪，成交單價介於 43.7 萬至 51.1 萬/坪，近一年單價下跌 9.6%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區健行路３０７號3,980 萬
2024-03-25 · 46.2 萬/坪
- 臺中市烏日區健行路３０９號4,050 萬
2024-03-18 · 47.0 萬/坪
- 臺中市烏日區健行路３１１號4,250 萬
2024-02-23 · 43.7 萬/坪
- 臺中市烏日區健行路３１９號4,550 萬
2022-01-09 · 51.1 萬/坪
- 臺中市烏日區健行路３２１號4,550 萬
2021-11-24 · 51.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-25 | 臺中市烏日區健行路３０７號 | 3,980 萬 | 46.2 萬/坪 | 86.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-18 | 臺中市烏日區健行路３０９號 | 4,050 萬 | 47.0 萬/坪 | 86.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-23 | 臺中市烏日區健行路３１１號 | 4,250 萬 | 43.7 萬/坪 | 97.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-09 | 臺中市烏日區健行路３１９號 | 4,550 萬 | 51.1 萬/坪 | 89.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-24 | 臺中市烏日區健行路３２１號 | 4,550 萬 | 51.1 萬/坪 | 89.1 坪 | 全/四層 |
大椿金邸 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 97%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.1%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.8 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2023±5 年）的 21 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 70.9%。
半數成交落在 46.2–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1827 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大椿金邸目前社區 | 47.8 萬/坪 | 89.6 坪 | 2023 | 5 | ||
| 高鐵一品 | 46.7 萬 | 80.4 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 墨砌 | 42 萬 | 93.3 坪 | 2024 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 大山映高鐵 | 40.7 萬 | 78.9 坪 | 2024 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 穩喬 墅高鐵 | 49.1 萬 | 47.3 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 墅高鐵5 | 49.3 萬 | 47.4 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 巨陽森昇活 | 46.4 萬 | 38.1 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大椿金邸最新平均成交價是多少？
大椿金邸最新實價登錄平均單價約 47.8 萬/坪，平均總價約 4,276 萬，共 5 筆成交紀錄。
大椿金邸近期房價走勢如何？
大椿金邸近一年單價下跌 9.6%，成交單價介於 43.7 萬至 51.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大椿金邸是哪一年的社區？有多少戶？
大椿金邸建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 4 戶。
大椿金邸位於什麼位置？
大椿金邸位於台中市烏日區健行路305號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與大椿金邸條件最接近的社區包括：高鐵一品（46.7 萬/坪）、墨砌（42 萬/坪）、大山映高鐵（40.7 萬/坪）、穩喬 墅高鐵（49.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大椿金邸比烏日區行情高還是低？
平均 47.8 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2023±5 年）的 21 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 70.9%。
大椿金邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大椿金邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.2–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。