墅高鐵5
均價/坪
49.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
47.4 坪
墅高鐵5 實價登錄行情概況
墅高鐵5位於台中市烏日區，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 49.3 萬/坪，平均坪數約 47.4 坪，成交單價介於 43.1 萬至 56.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區三榮十六路2,880 萬
2025-05-06 · 46.5 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十六路2,250 萬
2024-10-04 · 52.1 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十六路2,258 萬
2024-06-12 · 55.6 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十六路2,000 萬
2024-06-01 · 44.8 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十六路2,250 萬
2024-05-14 · 51.1 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十六路2,280 萬
2024-05-12 · 56.2 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十六路2,260 萬
2024-05-05 · 47.8 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十六路2,158 萬
2024-05-02 · 50.4 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十六路2,670 萬
2024-05-02 · 43.1 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十六路2,200 萬
2024-04-28 · 50.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 臺中市烏日區三榮十六路 | 2,880 萬 | 46.5 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/4 |
| 2024-10-04 | 臺中市烏日區三榮十六路 | 2,250 萬 | 52.1 萬/坪 | 43.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-12 | 臺中市烏日區三榮十六路 | 2,258 萬 | 55.6 萬/坪 | 40.6 坪 | 全/4 |
| 2024-06-01 | 臺中市烏日區三榮十六路 | 2,000 萬 | 44.8 萬/坪 | 44.6 坪 | 全/4 |
| 2024-05-14 | 臺中市烏日區三榮十六路 | 2,250 萬 | 51.1 萬/坪 | 44.0 坪 | 全/4 |
| 2024-05-12 | 臺中市烏日區三榮十六路 | 2,280 萬 | 56.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 全/3 |
| 2024-05-05 | 臺中市烏日區三榮十六路 | 2,260 萬 | 47.8 萬/坪 | 47.3 坪 | 全/4 |
| 2024-05-02 | 臺中市烏日區三榮十六路 | 2,158 萬 | 50.4 萬/坪 | 42.8 坪 | 全/4 |
| 2024-05-02 | 臺中市烏日區三榮十六路 | 2,670 萬 | 43.1 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-28 | 臺中市烏日區三榮十六路 | 2,200 萬 | 50.0 萬/坪 | 44.0 坪 | 全/4 |
墅高鐵5 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 99%；中位數 29.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.3 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 69.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.7–51.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墅高鐵5目前社區 | 49.3 萬/坪 | 47.4 坪 | - | 15 | ||
| 穩喬 墅高鐵 | 49.1 萬 | 47.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 明道境墅 | 39.8 萬 | 45.8 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 穩喬明道境墅 | 39.8 萬 | 45.8 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 巨陽森昇活 | 46.4 萬 | 38.1 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 高鐵一品 | 46.7 萬 | 80.4 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德金天堡 | 38.8 萬 | 54 坪 | - | 89 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
墅高鐵5最新平均成交價是多少？
墅高鐵5最新實價登錄平均單價約 49.3 萬/坪，平均總價約 2,318 萬，共 15 筆成交紀錄。
墅高鐵5近期房價走勢如何？
墅高鐵5近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 43.1 萬至 56.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與墅高鐵5條件最接近的社區包括：穩喬 墅高鐵（49.1 萬/坪）、明道境墅（39.8 萬/坪）、穩喬明道境墅（39.8 萬/坪）、巨陽森昇活（46.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
墅高鐵5比烏日區行情高還是低？
平均 49.3 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 69.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
墅高鐵5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
墅高鐵5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.7–51.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。