大山映高鐵
均價/坪
40.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-3.5%
平均坪數
78.9 坪
大山映高鐵 實價登錄行情概況
大山映高鐵位於台中市烏日區（健行南一路65號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 40.7 萬/坪，平均坪數約 78.9 坪，成交單價介於 38.4 萬至 45.2 萬/坪，近一年單價下跌 3.5%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區健行南一路１０６號3,710 萬
2024-06-01 · 40.9 萬/坪
- 臺中市烏日區健行南一路１０８號3,788 萬
2024-05-30 · 40.1 萬/坪
- 臺中市烏日區健行南一路１０２號3,710 萬
2024-05-18 · 40.9 萬/坪
- 臺中市烏日區健行南一路１００號3,718 萬
2024-03-14 · 40.3 萬/坪
- 臺中市烏日區健行南一路４３號2,400 萬
2024-03-09 · 40.4 萬/坪
- 臺中市烏日區健行南一路４７號2,345 萬
2024-02-01 · 39.5 萬/坪
- 臺中市烏日區健行南一路４５號2,280 萬
2023-09-23 · 38.4 萬/坪
- 臺中市烏日區健行南一路９７號3,820 萬
2023-04-14 · 45.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-01 | 臺中市烏日區健行南一路１０６號 | 3,710 萬 | 40.9 萬/坪 | 90.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-30 | 臺中市烏日區健行南一路１０８號 | 3,788 萬 | 40.1 萬/坪 | 94.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-18 | 臺中市烏日區健行南一路１０２號 | 3,710 萬 | 40.9 萬/坪 | 90.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-14 | 臺中市烏日區健行南一路１００號 | 3,718 萬 | 40.3 萬/坪 | 92.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-09 | 臺中市烏日區健行南一路４３號 | 2,400 萬 | 40.4 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-01 | 臺中市烏日區健行南一路４７號 | 2,345 萬 | 39.5 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-23 | 臺中市烏日區健行南一路４５號 | 2,280 萬 | 38.4 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-14 | 臺中市烏日區健行南一路９７號 | 3,820 萬 | 45.2 萬/坪 | 84.5 坪 | 全/四層 |
大山映高鐵 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 86%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.8%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
8 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.7 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2024±5 年）的 19 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 45.5%。
半數成交落在 40.0–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2432 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大山映高鐵目前社區 | 40.7 萬/坪 | 78.9 坪 | 2024 | 8 | ||
| 墨砌 | 42 萬 | 93.3 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 高鐵一品 | 46.7 萬 | 80.4 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德金天堡 | 38.8 萬 | 54 坪 | - | 89 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻鑫城隱5期 | 35.6 萬 | 64 坪 | - | 11 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻鑫城隱5期 | 35.6 萬 | 64 坪 | - | 11 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 明道境墅 | 39.8 萬 | 45.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大山映高鐵最新平均成交價是多少？
大山映高鐵最新實價登錄平均單價約 40.7 萬/坪，平均總價約 3,221 萬，共 8 筆成交紀錄。
大山映高鐵近期房價走勢如何？
大山映高鐵近一年單價下跌 3.5%，成交單價介於 38.4 萬至 45.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大山映高鐵是哪一年的社區？有多少戶？
大山映高鐵建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 30 戶。
大山映高鐵位於什麼位置？
大山映高鐵位於台中市烏日區健行南一路65號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與大山映高鐵條件最接近的社區包括：墨砌（42 萬/坪）、高鐵一品（46.7 萬/坪）、德金天堡（38.8 萬/坪）、臻鑫城隱5期（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大山映高鐵比烏日區行情高還是低？
平均 40.7 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2024±5 年）的 19 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 45.5%。
大山映高鐵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大山映高鐵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.0–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。