墨砌
均價/坪
42.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
93.3 坪
墨砌 實價登錄行情概況
墨砌位於台中市烏日區（健行南一路71號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 42.0 萬/坪，平均坪數約 93.3 坪，成交單價介於 41.6 萬至 42.2 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區健行南一路８８號3,985 萬
2024-06-12 · 42.2 萬/坪
- 臺中市烏日區健行南一路８６號3,985 萬
2024-05-03 · 42.2 萬/坪
- 臺中市烏日區健行南一路９０號3,980 萬
2024-04-12 · 42.1 萬/坪
- 臺中市烏日區健行南一路８２號3,990 萬
2024-03-27 · 41.6 萬/坪
- 臺中市烏日區健行南一路７７號3,660 萬
2023-02-11 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-12 | 臺中市烏日區健行南一路８８號 | 3,985 萬 | 42.2 萬/坪 | 94.5 坪 | 全/五層 |
| 2024-05-03 | 臺中市烏日區健行南一路８６號 | 3,985 萬 | 42.2 萬/坪 | 94.5 坪 | 全/五層 |
| 2024-04-12 | 臺中市烏日區健行南一路９０號 | 3,980 萬 | 42.1 萬/坪 | 94.5 坪 | 全/五層 |
| 2024-03-27 | 臺中市烏日區健行南一路８２號 | 3,990 萬 | 41.6 萬/坪 | 96.0 坪 | 全/五層 |
| 2023-02-11 | 臺中市烏日區健行南一路７７號 | 3,660 萬 | 42.0 萬/坪 | 87.2 坪 | 全/五層 |
墨砌 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 88%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.6%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
5 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.0 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2024±5 年）的 19 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 50.1%。
半數成交落在 42.0–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2450 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墨砌目前社區 | 42.0 萬/坪 | 93.3 坪 | 2024 | 5 | ||
| 大山映高鐵 | 40.7 萬 | 78.9 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 高鐵一品 | 46.7 萬 | 80.4 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大椿金邸 | 47.8 萬 | 89.6 坪 | 2023 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 德金天堡 | 38.8 萬 | 54 坪 | - | 89 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻鑫城隱5期 | 35.6 萬 | 64 坪 | - | 11 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻鑫城隱5期 | 35.6 萬 | 64 坪 | - | 11 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
墨砌最新平均成交價是多少？
墨砌最新實價登錄平均單價約 42.0 萬/坪，平均總價約 3,920 萬，共 5 筆成交紀錄。
墨砌是哪一年的社區？有多少戶？
墨砌建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 5 戶。
墨砌位於什麼位置？
墨砌位於台中市烏日區健行南一路71號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與墨砌條件最接近的社區包括：大山映高鐵（40.7 萬/坪）、高鐵一品（46.7 萬/坪）、大椿金邸（47.8 萬/坪）、德金天堡（38.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
墨砌比烏日區行情高還是低？
平均 42.0 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2024±5 年）的 19 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 50.1%。
墨砌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
墨砌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.0–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。