高綺幸匯
均價/坪
44.0 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-1.6%
平均坪數
23.1 坪
高綺幸匯 實價登錄行情概況
高綺幸匯位於台中市北屯區（軍福十三路279號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 23.1 坪，成交單價介於 40.7 萬至 45.9 萬/坪，近一年單價下跌 1.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福十三路976 萬
2026-04-27 · 40.8 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路970 萬
2025-12-29 · 43.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路960 萬
2025-12-29 · 43.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路890 萬
2025-12-29 · 43.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路920 萬
2025-12-10 · 45.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路909 萬
2025-11-14 · 44.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路1,152 萬
2025-09-26 · 40.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路1,096 萬
2025-06-09 · 45.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路1,296 萬
2025-06-09 · 45.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路935 萬
2025-05-31 · 45.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 976 萬 | 40.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/7 |
| 2025-12-29 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 970 萬 | 43.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/7 |
| 2025-12-29 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 960 萬 | 43.4 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/7 |
| 2025-12-29 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 890 萬 | 43.7 萬/坪 | 20.4 坪 | 三層/7 |
| 2025-12-10 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 920 萬 | 45.2 萬/坪 | 20.4 坪 | 五層/7 |
| 2025-11-14 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 909 萬 | 44.6 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/7 |
| 2025-09-26 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,152 萬 | 40.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/7 |
| 2025-06-09 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,096 萬 | 45.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 七層/7 |
| 2025-06-09 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,296 萬 | 45.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/7 |
| 2025-05-31 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 935 萬 | 45.9 萬/坪 | 20.4 坪 | 六層/7 |
高綺幸匯 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 67%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在北屯區 570 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 24.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.6–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2001 公尺至捷運舊社站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高綺幸匯目前社區 | 44.0 萬/坪 | 23.1 坪 | - | 22 | ||
| 知哲永樂 | 46.1 萬 | 24.3 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達麗創世紀 | 43.8 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 707 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 惠田好日子 | 42.8 萬 | 28.2 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌平榮景 | 41.8 萬 | 27 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大毅55Ways | 42.8 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華相上謙 | 43.9 萬 | 31 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高綺幸匯最新平均成交價是多少？
高綺幸匯最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 1,015 萬，共 22 筆成交紀錄。
高綺幸匯近期房價走勢如何？
高綺幸匯近一年單價下跌 1.6%，成交單價介於 40.7 萬至 45.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高綺幸匯是哪一年的社區？有多少戶？
高綺幸匯社區總戶數 24 戶。
高綺幸匯位於什麼位置？
高綺幸匯位於台中市北屯區軍福十三路279號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與高綺幸匯條件最接近的社區包括：知哲永樂（46.1 萬/坪）、達麗創世紀（43.8 萬/坪）、惠田好日子（42.8 萬/坪）、昌平榮景（41.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高綺幸匯比北屯區行情高還是低？
平均 44.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 24.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
高綺幸匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在北屯區 570 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高綺幸匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.6–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。