昌平榮景
均價/坪
41.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
27 坪
昌平榮景 實價登錄行情概況
昌平榮景位於台中市北屯區（昌平路一段21巷28號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 41.8 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 34.8 萬至 47.8 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號四樓之２1,323 萬
2025-10-15 · 38.4 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號六樓之３1,438 萬
2024-07-14 · 47.8 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號九樓之６1,495 萬
2024-06-22 · 43.4 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號十一樓之３1,428 萬
2024-04-19 · 46.9 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號八樓之６1,450 萬
2024-03-14 · 42.1 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號十樓之５1,340 萬
2023-11-14 · 44.5 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號六樓之６1,400 萬
2023-10-17 · 40.7 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號三樓之５1,320 萬
2023-10-12 · 43.8 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號十一樓之６1,220 萬
2023-08-12 · 35.1 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號十一樓之３1,060 萬
2021-12-15 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號四樓之２ | 1,323 萬 | 38.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-07-14 | 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號六樓之３ | 1,438 萬 | 47.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-06-22 | 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號九樓之６ | 1,495 萬 | 43.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-04-19 | 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號十一樓之３ | 1,428 萬 | 46.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-03-14 | 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號八樓之６ | 1,450 萬 | 42.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-11-14 | 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號十樓之５ | 1,340 萬 | 44.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-10-17 | 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號六樓之６ | 1,400 萬 | 40.7 萬/坪 | 29.2 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-10-12 | 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號三樓之５ | 1,320 萬 | 43.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-08-12 | 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號十一樓之６ | 1,220 萬 | 35.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 十一層/十一層 |
| 2021-12-15 | 臺中市北屯區昌平路一段２１巷２８號十一樓之３ | 1,060 萬 | 34.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 十一層/十一層 |
昌平榮景 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 64%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
10 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.4 萬/坪高 21.5%。
半數成交落在 39.0–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 581 公尺至捷運四維國小站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌平榮景目前社區 | 41.8 萬/坪 | 27 坪 | 2021 | 10 | ||
| 澐光 | 41.3 萬 | 28.4 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大毅55Ways | 42.8 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥家JIA | 40.8 萬 | 28.4 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 惠田好日子 | 42.8 萬 | 28.2 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大山一墅 | 40.3 萬 | 29.4 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達麗創世紀 | 43.8 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 707 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌平榮景最新平均成交價是多少？
昌平榮景最新實價登錄平均單價約 41.8 萬/坪，平均總價約 1,347 萬，共 10 筆成交紀錄。
昌平榮景近期房價走勢如何？
昌平榮景近一年單價上漲 8%，成交單價介於 34.8 萬至 47.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌平榮景是哪一年的社區？有多少戶？
昌平榮景建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 63 戶。
昌平榮景位於什麼位置？
昌平榮景位於台中市北屯區昌平路一段21巷28號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與昌平榮景條件最接近的社區包括：澐光（41.3 萬/坪）、大毅55Ways（42.8 萬/坪）、馥家JIA（40.8 萬/坪）、惠田好日子（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌平榮景比北屯區行情高還是低？
平均 41.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.4 萬/坪高 21.5%。
昌平榮景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌平榮景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.0–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。