知哲永樂
均價/坪
46.1 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.3 坪
知哲永樂 實價登錄行情概況
知哲永樂位於台中市北屯區（太和東街、太和五街口），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 46.1 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 41.0 萬至 51.1 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太和東街與太和五街口1,502 萬
2025-05-25 · 51.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街與太和五街口1,176 萬
2025-05-21 · 42.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街與太和五街口1,437 萬
2025-05-15 · 46.5 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街與太和五街口1,280 萬
2025-04-26 · 48.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街與太和五街口1,495 萬
2025-04-22 · 50.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街與太和五街口1,400 萬
2025-04-22 · 49.5 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街與太和五街口1,218 萬
2025-04-15 · 45.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街與太和五街口1,192 萬
2025-04-11 · 42.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街與太和五街口1,206 萬
2025-03-19 · 45.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街與太和五街口1,485 萬
2025-03-12 · 50.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 臺中市北屯區太和東街與太和五街口 | 1,502 萬 | 51.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 十層/10 |
| 2025-05-21 | 臺中市北屯區太和東街與太和五街口 | 1,176 萬 | 42.1 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/10 |
| 2025-05-15 | 臺中市北屯區太和東街與太和五街口 | 1,437 萬 | 46.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 八層/10 |
| 2025-04-26 | 臺中市北屯區太和東街與太和五街口 | 1,280 萬 | 48.1 萬/坪 | 22.3 坪 | 七層/10 |
| 2025-04-22 | 臺中市北屯區太和東街與太和五街口 | 1,495 萬 | 50.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/10 |
| 2025-04-22 | 臺中市北屯區太和東街與太和五街口 | 1,400 萬 | 49.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 九層/10 |
| 2025-04-15 | 臺中市北屯區太和東街與太和五街口 | 1,218 萬 | 45.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/10 |
| 2025-04-11 | 臺中市北屯區太和東街與太和五街口 | 1,192 萬 | 42.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 六層/10 |
| 2025-03-19 | 臺中市北屯區太和東街與太和五街口 | 1,206 萬 | 45.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/10 |
| 2025-03-12 | 臺中市北屯區太和東街與太和五街口 | 1,485 萬 | 50.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/10 |
知哲永樂 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 69%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
35 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 30.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.7–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2845 公尺至捷運舊社站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知哲永樂目前社區 | 46.1 萬/坪 | 24.3 坪 | - | 35 | ||
| 高綺幸匯 | 44 萬 | 23.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達麗創世紀 | 43.8 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 707 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 惠田好日子 | 42.8 萬 | 28.2 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昂峰惟美 | 47.6 萬 | 28 坪 | - | 88 | 單價相近 | 比較 |
| 昌平榮景 | 41.8 萬 | 27 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天鉅之翼 | 52.8 萬 | 25.5 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
知哲永樂最新平均成交價是多少？
知哲永樂最新實價登錄平均單價約 46.1 萬/坪，平均總價約 1,123 萬，共 35 筆成交紀錄。
知哲永樂是哪一年的社區？有多少戶？
知哲永樂社區總戶數 45 戶。
知哲永樂位於什麼位置？
知哲永樂位於台中市北屯區太和東街、太和五街口。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與知哲永樂條件最接近的社區包括：高綺幸匯（44 萬/坪）、達麗創世紀（43.8 萬/坪）、惠田好日子（42.8 萬/坪）、昂峰惟美（47.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
知哲永樂比北屯區行情高還是低？
平均 46.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 30.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
知哲永樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
知哲永樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.7–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。