大毅55Ways
均價/坪
42.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+48.3%
平均坪數
28.8 坪
大毅55Ways 實價登錄行情概況
大毅55Ways位於台中市北屯區（山西路三段100號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 42.8 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 24.3 萬至 54.2 萬/坪，近一年單價上漲 48.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區山西路三段１００號十二樓之６1,920 萬
2025-06-10 · 53.1 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段１００號十樓之５2,960 萬
2024-07-14 · 48.6 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段１００號二樓之６1,840 萬
2024-06-16 · 45.3 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段１００號三樓之６1,780 萬
2024-06-10 · 54.2 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段１００號五樓之１1,400 萬
2023-02-06 · 34.0 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段１００號四樓之１1,540 萬
2022-11-26 · 47.0 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段１００號十二樓之５2,050 萬
2022-08-14 · 34.3 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段１００號七樓之３619 萬
2022-04-12 · 24.3 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段１００號二樓之３1,400 萬
2021-11-27 · 44.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 臺中市北屯區山西路三段１００號十二樓之６ | 1,920 萬 | 53.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-14 | 臺中市北屯區山西路三段１００號十樓之５ | 2,960 萬 | 48.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-16 | 臺中市北屯區山西路三段１００號二樓之６ | 1,840 萬 | 45.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-06-10 | 臺中市北屯區山西路三段１００號三樓之６ | 1,780 萬 | 54.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-02-06 | 臺中市北屯區山西路三段１００號五樓之１ | 1,400 萬 | 34.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-11-26 | 臺中市北屯區山西路三段１００號四樓之１ | 1,540 萬 | 47.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-08-14 | 臺中市北屯區山西路三段１００號十二樓之５ | 2,050 萬 | 34.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-04-12 | 臺中市北屯區山西路三段１００號七樓之３ | 619 萬 | 24.3 萬/坪 | 3.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2021-11-27 | 臺中市北屯區山西路三段１００號二樓之３ | 1,400 萬 | 44.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/十二層 |
大毅55Ways 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 64%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 21.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
9 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2020±5 年）的 189 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 27.8%。
半數成交落在 34.3–48.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1454 公尺至捷運文心崇德站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大毅55Ways目前社區 | 42.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 2020 | 9 | ||
| 澐光 | 41.3 萬 | 28.4 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 惠田好日子 | 42.8 萬 | 28.2 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達麗創世紀 | 43.8 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 707 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華相上謙 | 43.9 萬 | 31 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌平榮景 | 41.8 萬 | 27 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大山一墅 | 40.3 萬 | 29.4 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大毅55Ways最新平均成交價是多少？
大毅55Ways最新實價登錄平均單價約 42.8 萬/坪，平均總價約 1,642 萬，共 9 筆成交紀錄。
大毅55Ways近期房價走勢如何？
大毅55Ways近一年單價上漲 48.3%，成交單價介於 24.3 萬至 54.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大毅55Ways是哪一年的社區？有多少戶？
大毅55Ways建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 56 戶。
大毅55Ways位於什麼位置？
大毅55Ways位於台中市北屯區山西路三段100號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與大毅55Ways條件最接近的社區包括：澐光（41.3 萬/坪）、惠田好日子（42.8 萬/坪）、達麗創世紀（43.8 萬/坪）、華相上謙（43.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大毅55Ways比北屯區行情高還是低？
平均 42.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2020±5 年）的 189 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 27.8%。
大毅55Ways最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大毅55Ways成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–48.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。