馨懋里想居
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
69.8 坪
馨懋里想居 實價登錄行情概況
馨懋里想居位於台中市后里區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 69.8 坪，成交單價介於 32.8 萬至 35.2 萬/坪。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區圳寮路2,388 萬
2023-02-04 · 35.2 萬/坪
- 臺中市后里區圳寮路2,260 萬
2022-08-27 · 32.8 萬/坪
- 臺中市后里區圳寮路2,288 萬
2022-08-27 · 33.6 萬/坪
- 臺中市后里區圳寮路2,418 萬
2022-06-07 · 34.4 萬/坪
- 臺中市后里區圳寮路2,466 萬
2022-05-29 · 33.7 萬/坪
- 臺中市后里區圳寮路2,258 萬
2022-04-10 · 33.3 萬/坪
- 臺中市后里區圳寮路2,500 萬
2022-04-06 · 33.8 萬/坪
- 臺中市后里區圳寮路2,300 萬
2022-04-06 · 33.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-04 | 臺中市后里區圳寮路 | 2,388 萬 | 35.2 萬/坪 | 67.8 坪 | 全/4 |
| 2022-08-27 | 臺中市后里區圳寮路 | 2,260 萬 | 32.8 萬/坪 | 68.8 坪 | 全/4 |
| 2022-08-27 | 臺中市后里區圳寮路 | 2,288 萬 | 33.6 萬/坪 | 68.0 坪 | 全/4 |
| 2022-06-07 | 臺中市后里區圳寮路 | 2,418 萬 | 34.4 萬/坪 | 70.3 坪 | 全/4 |
| 2022-05-29 | 臺中市后里區圳寮路 | 2,466 萬 | 33.7 萬/坪 | 73.3 坪 | 全/4 |
| 2022-04-10 | 臺中市后里區圳寮路 | 2,258 萬 | 33.3 萬/坪 | 67.8 坪 | 全/4 |
| 2022-04-06 | 臺中市后里區圳寮路 | 2,500 萬 | 33.8 萬/坪 | 73.9 坪 | 全/4 |
| 2022-04-06 | 臺中市后里區圳寮路 | 2,300 萬 | 33.5 萬/坪 | 68.7 坪 | 全/4 |
馨懋里想居 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 78%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 65 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 14.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.4–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馨懋里想居目前社區 | 33.8 萬/坪 | 69.8 坪 | - | 8 | ||
| 華亞敦品 | 30.8 萬 | 66 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 冠霖禾豐Ⅲ | 35.2 萬 | 62.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 禾豐Ⅲ | 35.3 萬 | 61.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大愛金川-華廈 | 30.9 萬 | 59.7 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 彩匯居二期 | 30.6 萬 | 57.4 坪 | 2024 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 水白墅 | 30.6 萬 | 55.1 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馨懋里想居最新平均成交價是多少？
馨懋里想居最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 2,360 萬，共 8 筆成交紀錄。
后里區有哪些相似社區可比較？
與馨懋里想居條件最接近的社區包括：華亞敦品（30.8 萬/坪）、冠霖禾豐Ⅲ（35.2 萬/坪）、禾豐Ⅲ（35.3 萬/坪）、大愛金川-華廈（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馨懋里想居比后里區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 65 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 14.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
馨懋里想居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馨懋里想居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.4–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。