冠霖禾豐Ⅲ
均價/坪
35.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
62.7 坪
冠霖禾豐Ⅲ 實價登錄行情概況
冠霖禾豐Ⅲ位於台中市后里區（九甲路190號），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 35.2 萬/坪，平均坪數約 62.7 坪，成交單價介於 31.8 萬至 38.4 萬/坪。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區九甲路2,370 萬
2025-08-16 · 31.8 萬/坪
- 臺中市后里區九甲路2,300 萬
2025-08-04 · 32.4 萬/坪
- 臺中市后里區九甲路2,400 萬
2025-05-02 · 36.5 萬/坪
- 臺中市后里區九甲路1,908 萬
2025-04-26 · 36.8 萬/坪
- 臺中市后里區九甲路1,928 萬
2025-04-19 · 38.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 臺中市后里區九甲路 | 2,370 萬 | 31.8 萬/坪 | 74.5 坪 | 全/4 |
| 2025-08-04 | 臺中市后里區九甲路 | 2,300 萬 | 32.4 萬/坪 | 71.0 坪 | 全/4 |
| 2025-05-02 | 臺中市后里區九甲路 | 2,400 萬 | 36.5 萬/坪 | 65.8 坪 | 全/4 |
| 2025-04-26 | 臺中市后里區九甲路 | 1,908 萬 | 36.8 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/4 |
| 2025-04-19 | 臺中市后里區九甲路 | 1,928 萬 | 38.4 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
冠霖禾豐Ⅲ 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 87%；中位數 30.3 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在后里區 67 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.2 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.4–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠霖禾豐Ⅲ目前社區 | 35.2 萬/坪 | 62.7 坪 | - | 5 | ||
| 禾豐Ⅲ | 35.3 萬 | 61.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大愛金川-華廈 | 30.9 萬 | 59.7 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 彩匯居二期 | 30.6 萬 | 57.4 坪 | 2024 | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馨懋里想居 | 33.8 萬 | 69.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 馨懋里想居 | 33.8 萬 | 69.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 水白墅 | 30.6 萬 | 55.1 坪 | - | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠霖禾豐Ⅲ最新平均成交價是多少？
冠霖禾豐Ⅲ最新實價登錄平均單價約 35.2 萬/坪，平均總價約 2,181 萬，共 5 筆成交紀錄。
冠霖禾豐Ⅲ是哪一年的社區？有多少戶？
冠霖禾豐Ⅲ社區總戶數 17 戶。
冠霖禾豐Ⅲ位於什麼位置？
冠霖禾豐Ⅲ位於台中市后里區九甲路190號。
后里區有哪些相似社區可比較？
與冠霖禾豐Ⅲ條件最接近的社區包括：禾豐Ⅲ（35.3 萬/坪）、大愛金川-華廈（30.9 萬/坪）、彩匯居二期（30.6 萬/坪）、馨懋里想居（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠霖禾豐Ⅲ比后里區行情高還是低？
平均 35.2 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
冠霖禾豐Ⅲ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在后里區 67 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠霖禾豐Ⅲ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。