悟實參章
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49.1 坪
悟實參章 實價登錄行情概況
悟實參章位於台中市沙鹿區（中樂街97號），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 49.1 坪，成交單價介於 28.7 萬至 36.0 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區中樂街９１號1,490 萬
2022-10-05 · 28.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中樂街９７號1,748 萬
2022-08-29 · 36.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中樂街４３號1,450 萬
2022-08-16 · 30.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中樂街９９號1,688 萬
2022-06-26 · 35.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中樂街３７號1,440 萬
2021-11-10 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-05 | 臺中市沙鹿區中樂街９１號 | 1,490 萬 | 28.9 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/三層 |
| 2022-08-29 | 臺中市沙鹿區中樂街９７號 | 1,748 萬 | 36.0 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/三層 |
| 2022-08-16 | 臺中市沙鹿區中樂街４３號 | 1,450 萬 | 30.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-06-26 | 臺中市沙鹿區中樂街９９號 | 1,688 萬 | 35.8 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-10 | 臺中市沙鹿區中樂街３７號 | 1,440 萬 | 28.7 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/三層 |
悟實參章 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 46%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.9%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
5 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 1.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.9–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悟實參章目前社區 | 31.9 萬/坪 | 49.1 坪 | - | 5 | ||
| 青境 | 32.8 萬 | 49.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家川御墅5 | 33.1 萬 | 48.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馨懋得閑居 | 33.3 萬 | 50.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠裔蓁邸二期 | 31.9 萬 | 55.9 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富宇恆美 | 31.2 萬 | 54.5 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻藝墅 | 31.6 萬 | 56.8 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悟實參章最新平均成交價是多少？
悟實參章最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,563 萬，共 5 筆成交紀錄。
悟實參章是哪一年的社區？有多少戶？
悟實參章社區總戶數 42 戶。
悟實參章位於什麼位置？
悟實參章位於台中市沙鹿區中樂街97號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與悟實參章條件最接近的社區包括：青境（32.8 萬/坪）、家川御墅5（33.1 萬/坪）、馨懋得閑居（33.3 萬/坪）、綠裔蓁邸二期（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悟實參章比沙鹿區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 1.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悟實參章最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悟實參章成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。