十六鉅日
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
43.2 坪
十六鉅日 實價登錄行情概況
十六鉅日位於台中市沙鹿區（平等八街71號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 43.2 坪，成交單價介於 29.4 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區平等八街７５之２號1,588 萬
2024-04-14 · 37.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等八街７３之７號1,800 萬
2023-11-05 · 40.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等八街７３之１號1,380 萬
2022-01-27 · 31.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等八街1,380 萬
2022-01-27 · 32.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等八街1,395 萬
2022-01-09 · 33.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等八街７５之６號1,395 萬
2022-01-09 · 32.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等八街1,380 萬
2022-01-05 · 33.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等八街７５之５號1,380 萬
2022-01-05 · 32.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等八街７５之３號1,360 萬
2022-01-02 · 32.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等八街1,360 萬
2022-01-02 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-14 | 臺中市沙鹿區平等八街７５之２號 | 1,588 萬 | 37.3 萬/坪 | 42.6 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-05 | 臺中市沙鹿區平等八街７３之７號 | 1,800 萬 | 40.0 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-27 | 臺中市沙鹿區平等八街７３之１號 | 1,380 萬 | 31.9 萬/坪 | 43.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-27 | 臺中市沙鹿區平等八街 | 1,380 萬 | 32.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 全/4 |
| 2022-01-09 | 臺中市沙鹿區平等八街 | 1,395 萬 | 33.2 萬/坪 | 42.0 坪 | 全/4 |
| 2022-01-09 | 臺中市沙鹿區平等八街７５之６號 | 1,395 萬 | 32.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-05 | 臺中市沙鹿區平等八街 | 1,380 萬 | 33.0 萬/坪 | 41.9 坪 | 全/4 |
| 2022-01-05 | 臺中市沙鹿區平等八街７５之５號 | 1,380 萬 | 32.5 萬/坪 | 42.5 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-02 | 臺中市沙鹿區平等八街７５之３號 | 1,360 萬 | 32.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-02 | 臺中市沙鹿區平等八街 | 1,360 萬 | 32.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 全/4 |
十六鉅日 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 52%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.2%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
23 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2022±5 年）的 45 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 25.1%。
半數成交落在 31.6–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十六鉅日目前社區 | 32.8 萬/坪 | 43.2 坪 | 2022 | 23 | ||
| 家川御墅5 | 33.1 萬 | 48.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青境 | 32.8 萬 | 49.7 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悟實參章 | 31.9 萬 | 49.1 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馨懋得閑居 | 33.3 萬 | 50.1 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大華鹿鳴 | 29.3 萬 | 43.2 坪 | 2024 | 168 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宏固里美 | 36.8 萬 | 43.1 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
十六鉅日最新平均成交價是多少？
十六鉅日最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 1,415 萬，共 23 筆成交紀錄。
十六鉅日近期房價走勢如何？
十六鉅日近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 29.4 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
十六鉅日是哪一年的社區？有多少戶？
十六鉅日建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 16 戶。
十六鉅日位於什麼位置？
十六鉅日位於台中市沙鹿區平等八街71號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與十六鉅日條件最接近的社區包括：家川御墅5（33.1 萬/坪）、青境（32.8 萬/坪）、悟實參章（31.9 萬/坪）、馨懋得閑居（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
十六鉅日比沙鹿區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2022±5 年）的 45 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 25.1%。
十六鉅日最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
十六鉅日成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。