家川御墅5
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
48.2 坪
家川御墅5 實價登錄行情概況
家川御墅5位於台中市沙鹿區（南斗路27巷21號），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 48.2 坪，成交單價介於 30.2 萬至 35.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區南斗路27巷1,650 萬
2023-11-12 · 34.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區南斗路27巷16號對面1,650 萬
2023-10-20 · 34.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區南斗路27巷1,668 萬
2023-08-22 · 35.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區南斗路27巷1,660 萬
2023-05-09 · 35.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區南斗路27巷1,650 萬
2023-03-27 · 32.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區南斗路27巷1,390 萬
2022-12-30 · 30.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區南斗路27巷1,630 萬
2022-12-17 · 32.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區南斗路27巷1,660 萬
2022-08-16 · 32.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區南斗路27巷1,498 萬
2022-07-20 · 32.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區南斗路27巷1,478 萬
2022-07-16 · 32.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-12 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 1,650 萬 | 34.9 萬/坪 | 47.3 坪 | 全/4 |
| 2023-10-20 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷16號對面 | 1,650 萬 | 34.9 萬/坪 | 47.3 坪 | 全/4 |
| 2023-08-22 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 1,668 萬 | 35.3 萬/坪 | 47.3 坪 | 全/4 |
| 2023-05-09 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 1,660 萬 | 35.1 萬/坪 | 47.3 坪 | 全/4 |
| 2023-03-27 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 1,650 萬 | 32.1 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/4 |
| 2022-12-30 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 1,390 萬 | 30.2 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/4 |
| 2022-12-17 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 1,630 萬 | 32.3 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/4 |
| 2022-08-16 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 1,660 萬 | 32.5 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/4 |
| 2022-07-20 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 1,498 萬 | 32.5 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/4 |
| 2022-07-16 | 臺中市沙鹿區南斗路27巷 | 1,478 萬 | 32.1 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/4 |
家川御墅5 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 53%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 2.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.3–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家川御墅5目前社區 | 33.1 萬/坪 | 48.2 坪 | - | 13 | ||
| 青境 | 32.8 萬 | 49.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馨懋得閑居 | 33.3 萬 | 50.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悟實參章 | 31.9 萬 | 49.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 十六鉅日 | 32.8 萬 | 43.2 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悟實悦章 | 35 萬 | 49.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠裔蓁邸二期 | 31.9 萬 | 55.9 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家川御墅5最新平均成交價是多少？
家川御墅5最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 1,594 萬，共 13 筆成交紀錄。
家川御墅5近期房價走勢如何？
家川御墅5近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 30.2 萬至 35.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家川御墅5是哪一年的社區？有多少戶？
家川御墅5社區總戶數 14 戶。
家川御墅5位於什麼位置？
家川御墅5位於台中市沙鹿區南斗路27巷21號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與家川御墅5條件最接近的社區包括：青境（32.8 萬/坪）、馨懋得閑居（33.3 萬/坪）、悟實參章（31.9 萬/坪）、十六鉅日（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家川御墅5比沙鹿區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 2.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
家川御墅5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家川御墅5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.3–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。