馥家JIA
均價/坪
40.8 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
28.4 坪
馥家JIA 實價登錄行情概況
馥家JIA位於台中市北屯區（昌平三街38號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 32.2 萬至 58.5 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區昌平三街３８號一樓之２2,208 萬
2024-09-24 · 47.5 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平三街３８號四樓之７1,520 萬
2024-06-17 · 40.5 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平三街３８號八樓之７1,045 萬
2024-05-11 · 52.9 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平三街３８號三樓之６1,110 萬
2024-03-03 · 41.7 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平三街３８號七樓之２1,350 萬
2023-12-11 · 34.5 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平三街３８號四樓之３1,320 萬
2023-08-10 · 41.0 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平三街３８號一樓之１2,000 萬
2023-04-08 · 35.0 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平三街３８號五樓之７1,950 萬
2023-03-07 · 35.8 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平三街３８號二樓之２1,460 萬
2022-09-18 · 37.4 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平三街３８號四樓之２1,270 萬
2022-08-07 · 37.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-24 | 臺中市北屯區昌平三街３８號一樓之２ | 2,208 萬 | 47.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 一層，見其他登記事項/八層 |
| 2024-06-17 | 臺中市北屯區昌平三街３８號四樓之７ | 1,520 萬 | 40.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/八層 |
| 2024-05-11 | 臺中市北屯區昌平三街３８號八樓之７ | 1,045 萬 | 52.9 萬/坪 | 16.0 坪 | 八層/八層 |
| 2024-03-03 | 臺中市北屯區昌平三街３８號三樓之６ | 1,110 萬 | 41.7 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/八層 |
| 2023-12-11 | 臺中市北屯區昌平三街３８號七樓之２ | 1,350 萬 | 34.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 七層/八層 |
| 2023-08-10 | 臺中市北屯區昌平三街３８號四樓之３ | 1,320 萬 | 41.0 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/八層 |
| 2023-04-08 | 臺中市北屯區昌平三街３８號一樓之１ | 2,000 萬 | 35.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 一層，見其他登記事項/八層 |
| 2023-03-07 | 臺中市北屯區昌平三街３８號五樓之７ | 1,950 萬 | 35.8 萬/坪 | 54.5 坪 | 五層/八層 |
| 2022-09-18 | 臺中市北屯區昌平三街３８號二樓之２ | 1,460 萬 | 37.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/八層 |
| 2022-08-07 | 臺中市北屯區昌平三街３８號四樓之２ | 1,270 萬 | 37.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/八層 |
馥家JIA 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 61%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 17.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
18 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2018±5 年）的 168 個社區的中位數 32.2 萬/坪高 26.5%。
半數成交落在 36.0–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1466 公尺至捷運松竹站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥家JIA目前社區 | 40.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 2018 | 18 | ||
| 澐光 | 41.3 萬 | 28.4 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大山一墅 | 40.3 萬 | 29.4 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大映VITA | 40.9 萬 | 30.6 坪 | - | 122 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大毅55Ways | 42.8 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌平榮景 | 41.8 萬 | 27 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心1 | 41.2 萬 | 32.2 坪 | 2015 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥家JIA最新平均成交價是多少？
馥家JIA最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 1,384 萬，共 18 筆成交紀錄。
馥家JIA近期房價走勢如何？
馥家JIA近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 32.2 萬至 58.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
馥家JIA是哪一年的社區？有多少戶？
馥家JIA建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 39 戶。
馥家JIA位於什麼位置？
馥家JIA位於台中市北屯區昌平三街38號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與馥家JIA條件最接近的社區包括：澐光（41.3 萬/坪）、大山一墅（40.3 萬/坪）、大映VITA（40.9 萬/坪）、大毅55Ways（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥家JIA比北屯區行情高還是低？
平均 40.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2018±5 年）的 168 個社區的中位數 32.2 萬/坪高 26.5%。
馥家JIA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥家JIA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.0–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。