澐光
均價/坪
41.3 萬/坪
成交筆數
117 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.4 坪
澐光 實價登錄行情概況
澐光位於台中市北屯區，實價登錄共 117 筆成交紀錄，平均單價約 41.3 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 37.2 萬至 48.0 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區祥順東路一段1,310 萬
2026-07-15 · 43.8 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路一段1,295 萬
2026-06-25 · 44.4 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路一段1,230 萬
2026-06-06 · 41.0 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路一段1,160 萬
2026-05-31 · 38.7 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路一段999 萬
2026-05-01 · 39.8 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路一段1,213 萬
2026-04-27 · 40.4 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路一段1,275 萬
2026-04-27 · 43.2 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路一段1,565 萬
2026-04-24 · 38.3 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路一段1,715 萬
2026-04-24 · 41.9 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路一段1,272 萬
2026-04-23 · 43.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 臺中市北屯區祥順東路一段 | 1,310 萬 | 43.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 十五層/15 |
| 2026-06-25 | 臺中市北屯區祥順東路一段 | 1,295 萬 | 44.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 十五層/15 |
| 2026-06-06 | 臺中市北屯區祥順東路一段 | 1,230 萬 | 41.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/15 |
| 2026-05-31 | 臺中市北屯區祥順東路一段 | 1,160 萬 | 38.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/15 |
| 2026-05-01 | 臺中市北屯區祥順東路一段 | 999 萬 | 39.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/15 |
| 2026-04-27 | 臺中市北屯區祥順東路一段 | 1,213 萬 | 40.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/15 |
| 2026-04-27 | 臺中市北屯區祥順東路一段 | 1,275 萬 | 43.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 十四層/15 |
| 2026-04-24 | 臺中市北屯區祥順東路一段 | 1,565 萬 | 38.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 七層/15 |
| 2026-04-24 | 臺中市北屯區祥順東路一段 | 1,715 萬 | 41.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 十層/15 |
| 2026-04-23 | 臺中市北屯區祥順東路一段 | 1,272 萬 | 43.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 十四層/15 |
澐光 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 62%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 117 筆，在北屯區 570 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.3 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.8–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澐光目前社區 | 41.3 萬/坪 | 28.4 坪 | - | 117 | ||
| 馥家JIA | 40.8 萬 | 28.4 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌平榮景 | 41.8 萬 | 27 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 惠田好日子 | 42.8 萬 | 28.2 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大毅55Ways | 42.8 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大山一墅 | 40.3 萬 | 29.4 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝美讚 | 41.4 萬 | 30.9 坪 | 2023 | 232 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澐光最新平均成交價是多少？
澐光最新實價登錄平均單價約 41.3 萬/坪，平均總價約 1,173 萬，共 117 筆成交紀錄。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與澐光條件最接近的社區包括：馥家JIA（40.8 萬/坪）、昌平榮景（41.8 萬/坪）、惠田好日子（42.8 萬/坪）、大毅55Ways（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澐光比北屯區行情高還是低？
平均 41.3 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澐光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 117 筆，在北屯區 570 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澐光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.8–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。