香榭花園廣場
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+35.9%
平均坪數
37 坪
香榭花園廣場 實價登錄行情概況
香榭花園廣場位於台中市烏日區（榮泰街100巷12號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 13.6 萬至 21.5 萬/坪，近一年單價上漲 35.9%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區榮泰街１００巷１６號八樓之２636 萬
2024-06-16 · 20.8 萬/坪
- 臺中市烏日區榮泰街１００巷１６號三樓之１830 萬
2024-05-14 · 19.7 萬/坪
- 臺中市烏日區榮泰街１００巷１２號二樓950 萬
2024-01-27 · 21.1 萬/坪
- 臺中市烏日區榮泰街１００巷１２號五樓之１874 萬
2023-10-09 · 21.5 萬/坪
- 臺中市烏日區榮泰街１００巷１２號五樓之１700 萬
2022-08-13 · 17.2 萬/坪
- 臺中市烏日區榮泰街１００巷８號六樓之１309 萬
2022-05-18 · 13.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-16 | 臺中市烏日區榮泰街１００巷１６號八樓之２ | 636 萬 | 20.8 萬/坪 | 30.6 坪 | 八層/八層 |
| 2024-05-14 | 臺中市烏日區榮泰街１００巷１６號三樓之１ | 830 萬 | 19.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 三層/八層 |
| 2024-01-27 | 臺中市烏日區榮泰街１００巷１２號二樓 | 950 萬 | 21.1 萬/坪 | 45.1 坪 | 二層/八層 |
| 2023-10-09 | 臺中市烏日區榮泰街１００巷１２號五樓之１ | 874 萬 | 21.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 五層/八層 |
| 2022-08-13 | 臺中市烏日區榮泰街１００巷１２號五樓之１ | 700 萬 | 17.2 萬/坪 | 40.7 坪 | 五層/八層 |
| 2022-05-18 | 臺中市烏日區榮泰街１００巷８號六樓之１ | 309 萬 | 13.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/八層 |
香榭花園廣場 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 2%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
6 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 35.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.8–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 548 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香榭花園廣場目前社區 | 19.0 萬/坪 | 37 坪 | 1990 | 6 | ||
| 烏日高鐵帝堡 | 18.8 萬 | 33.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 院轄市大廈 | 21 萬 | 45.4 坪 | 1996 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 明道大自然 | 20.8 萬 | 58.3 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花獨綻 | 28 萬 | 35.3 坪 | - | 63 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明道上吉 | 23 萬 | 28.3 坪 | 1996 | 16 | 同區可比 | 比較 |
| 幸福台灣 | 25.9 萬 | 43 坪 | 2003 | 12 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
香榭花園廣場最新平均成交價是多少？
香榭花園廣場最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 717 萬，共 6 筆成交紀錄。
香榭花園廣場近期房價走勢如何？
香榭花園廣場近一年單價上漲 35.9%，成交單價介於 13.6 萬至 21.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
香榭花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
香榭花園廣場建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 69 戶。
香榭花園廣場位於什麼位置？
香榭花園廣場位於台中市烏日區榮泰街100巷12號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與香榭花園廣場條件最接近的社區包括：烏日高鐵帝堡（18.8 萬/坪）、院轄市大廈（21 萬/坪）、明道大自然（20.8 萬/坪）、櫻花獨綻（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
香榭花園廣場比烏日區行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 35.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
香榭花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
香榭花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。