幸福台灣
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
43 坪
幸福台灣 實價登錄行情概況
幸福台灣位於台中市烏日區（環河北路278號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 344 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 43 坪，成交單價介於 22.1 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區環河北路２４８號六樓1,450 萬
2025-11-06 · 25.7 萬/坪
- 臺中市烏日區環河北路２７８號三樓1,366 萬
2025-04-23 · 28.5 萬/坪
- 臺中市烏日區環河北路２７８號十二樓1,330 萬
2025-04-01 · 27.7 萬/坪
- 臺中市烏日區環河北路２７６號五樓1,480 萬
2025-03-11 · 26.9 萬/坪
- 臺中市烏日區環河北路２７６號二樓1,540 萬
2024-11-10 · 28.4 萬/坪
- 臺中市烏日區環河北路２７０號四樓1,355 萬
2024-06-22 · 28.2 萬/坪
- 臺中市烏日區環河北路２７６號六樓1,500 萬
2024-06-11 · 27.3 萬/坪
- 臺中市烏日區環河北路２５８號八樓之２1,488 萬
2023-11-06 · 24.6 萬/坪
- 臺中市烏日區環河北路２４８號十樓1,142 萬
2023-04-08 · 24.2 萬/坪
- 臺中市烏日區環河北路２７８號三樓1,150 萬
2022-08-29 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 臺中市烏日區環河北路２４８號六樓 | 1,450 萬 | 25.7 萬/坪 | 39.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-04-23 | 臺中市烏日區環河北路２７８號三樓 | 1,366 萬 | 28.5 萬/坪 | 39.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-04-01 | 臺中市烏日區環河北路２７８號十二樓 | 1,330 萬 | 27.7 萬/坪 | 39.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-03-11 | 臺中市烏日區環河北路２７６號五樓 | 1,480 萬 | 26.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-11-10 | 臺中市烏日區環河北路２７６號二樓 | 1,540 萬 | 28.4 萬/坪 | 46.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-06-22 | 臺中市烏日區環河北路２７０號四樓 | 1,355 萬 | 28.2 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-06-11 | 臺中市烏日區環河北路２７６號六樓 | 1,500 萬 | 27.3 萬/坪 | 46.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-11-06 | 臺中市烏日區環河北路２５８號八樓之２ | 1,488 萬 | 24.6 萬/坪 | 52.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-04-08 | 臺中市烏日區環河北路２４８號十樓 | 1,142 萬 | 24.2 萬/坪 | 39.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-08-29 | 臺中市烏日區環河北路２７８號三樓 | 1,150 萬 | 24.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 三層/十二層 |
幸福台灣 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 12%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
12 筆成交 ÷ 344 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在烏日區 94 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 12.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.1–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 763 公尺至捷運烏日站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福台灣目前社區 | 25.9 萬/坪 | 43 坪 | 2003 | 12 | ||
| 櫻花一綻 | 26 萬 | 37.1 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花獨綻 | 28 萬 | 35.3 坪 | - | 63 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀都心 | 27.4 萬 | 38.5 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢想城 | 25.8 萬 | 34.5 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花景綻 | 28 萬 | 44.8 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| KEY HOUSE | 28.7 萬 | 44.1 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福台灣最新平均成交價是多少？
幸福台灣最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,342 萬，共 12 筆成交紀錄。
幸福台灣近期房價走勢如何？
幸福台灣近一年單價上漲 6%，成交單價介於 22.1 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福台灣是哪一年的社區？有多少戶？
幸福台灣建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 344 戶。
幸福台灣位於什麼位置？
幸福台灣位於台中市烏日區環河北路278號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與幸福台灣條件最接近的社區包括：櫻花一綻（26 萬/坪）、櫻花獨綻（28 萬/坪）、世紀都心（27.4 萬/坪）、夢想城（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福台灣比烏日區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 12.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福台灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在烏日區 94 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福台灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。