餘慶豐閣
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
29.2 坪
餘慶豐閣 實價登錄行情概況
餘慶豐閣位於台中市梧棲區（和平街靠近福德街(中正田徑場)），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 23.8 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區和平街VS福德街口1,011 萬
2022-11-21 · 25.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街VS福德街口1,059 萬
2022-11-06 · 27.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街VS福德街口802 萬
2022-10-22 · 28.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街VS福德街口1,080 萬
2022-10-12 · 27.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街VS福德街口1,055 萬
2022-10-12 · 26.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街VS福德街口1,078 萬
2022-10-07 · 27.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街VS福德街口1,068 萬
2022-09-12 · 27.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街VS福德街口1,030 萬
2022-07-25 · 26.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街VS福德街口748 萬
2022-07-21 · 28.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街VS福德街口1,055 萬
2022-06-13 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-21 | 臺中市梧棲區和平街VS福德街口 | 1,011 萬 | 25.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/12 |
| 2022-11-06 | 臺中市梧棲區和平街VS福德街口 | 1,059 萬 | 27.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 十二層/12 |
| 2022-10-22 | 臺中市梧棲區和平街VS福德街口 | 802 萬 | 28.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 十層/12 |
| 2022-10-12 | 臺中市梧棲區和平街VS福德街口 | 1,080 萬 | 27.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 十層/12 |
| 2022-10-12 | 臺中市梧棲區和平街VS福德街口 | 1,055 萬 | 26.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 九層/12 |
| 2022-10-07 | 臺中市梧棲區和平街VS福德街口 | 1,078 萬 | 27.4 萬/坪 | 34.2 坪 | 十層/12 |
| 2022-09-12 | 臺中市梧棲區和平街VS福德街口 | 1,068 萬 | 27.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 十一層/12 |
| 2022-07-25 | 臺中市梧棲區和平街VS福德街口 | 1,030 萬 | 26.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/12 |
| 2022-07-21 | 臺中市梧棲區和平街VS福德街口 | 748 萬 | 28.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 十層/12 |
| 2022-06-13 | 臺中市梧棲區和平街VS福德街口 | 1,055 萬 | 26.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 八層/12 |
餘慶豐閣 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 62%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
59 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 4.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 餘慶豐閣目前社區 | 26.0 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 59 | ||
| 竣吉大心3-透天 | 27.1 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大道100 | 25.6 萬 | 33.8 坪 | - | 65 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光二城 | 24.6 萬 | 32.2 坪 | 2024 | 250 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄幸福成 | 23.6 萬 | 30 坪 | - | 1418 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝興豐境 | 25.2 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 850 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益翔有藝仕 | 24.9 萬 | 29.1 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
餘慶豐閣最新平均成交價是多少？
餘慶豐閣最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 758 萬，共 59 筆成交紀錄。
餘慶豐閣近期房價走勢如何？
餘慶豐閣近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 23.8 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
餘慶豐閣是哪一年的社區？有多少戶？
餘慶豐閣社區總戶數 84 戶。
餘慶豐閣位於什麼位置？
餘慶豐閣位於台中市梧棲區和平街靠近福德街(中正田徑場)。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與餘慶豐閣條件最接近的社區包括：竣吉大心3-透天（27.1 萬/坪）、大道100（25.6 萬/坪）、德光二城（24.6 萬/坪）、遠雄幸福成（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
餘慶豐閣比梧棲區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 4.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
餘慶豐閣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
餘慶豐閣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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