益翔有藝仕
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.1 坪
益翔有藝仕 實價登錄行情概況
益翔有藝仕位於台中市梧棲區（臨港路四段812號），社區總戶數 157 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 21.9 萬至 29.7 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕625 萬
2025-12-12 · 26.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕975 萬
2025-03-10 · 24.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕656 萬
2025-03-04 · 27.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕761 萬
2025-02-25 · 22.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕872 萬
2025-02-25 · 24.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕989 萬
2025-02-25 · 25.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕770 萬
2025-02-20 · 23.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕688 萬
2025-02-04 · 25.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕1,068 萬
2025-02-04 · 26.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕949 萬
2025-02-04 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕 | 625 萬 | 26.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/15 |
| 2025-03-10 | 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕 | 975 萬 | 24.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 九層/15 |
| 2025-03-04 | 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕 | 656 萬 | 27.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 十五層/15 |
| 2025-02-25 | 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕 | 761 萬 | 22.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 六層/15 |
| 2025-02-25 | 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕 | 872 萬 | 24.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 五層/15 |
| 2025-02-25 | 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕 | 989 萬 | 25.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 六層/15 |
| 2025-02-20 | 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕 | 770 萬 | 23.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 八層/15 |
| 2025-02-04 | 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕 | 688 萬 | 25.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 八層/15 |
| 2025-02-04 | 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕 | 1,068 萬 | 26.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 六層/15 |
| 2025-02-04 | 臺中市梧棲區臨港路四段大勇二路口益翔有藝仕 | 949 萬 | 23.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/15 |
益翔有藝仕 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 51%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
77 筆成交 ÷ 157 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.6–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益翔有藝仕目前社區 | 24.9 萬/坪 | 29.1 坪 | - | 77 | ||
| 荷園二十期 | 24.8 萬 | 33.9 坪 | 2025 | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德光一築 | 23.8 萬 | 27.1 坪 | 2023 | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬事如邑 | 24.1 萬 | 26.2 坪 | 2024 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九川木目心 | 24.3 萬 | 25.5 坪 | 2025 | 209 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鋐大境 | 27.1 萬 | 30.8 坪 | - | 244 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳格聚晴山 | 23.9 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 101 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
益翔有藝仕最新平均成交價是多少？
益翔有藝仕最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 727 萬，共 77 筆成交紀錄。
益翔有藝仕是哪一年的社區？有多少戶？
益翔有藝仕社區總戶數 157 戶。
益翔有藝仕位於什麼位置？
益翔有藝仕位於台中市梧棲區臨港路四段812號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與益翔有藝仕條件最接近的社區包括：荷園二十期（24.8 萬/坪）、德光一築（23.8 萬/坪）、萬事如邑（24.1 萬/坪）、九川木目心（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
益翔有藝仕比梧棲區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
益翔有藝仕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
益翔有藝仕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。