順天緮華
均價/坪
38.0 萬/坪
成交筆數
160 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
34.8 坪
順天緮華 實價登錄行情概況
順天緮華位於台中市太平區（成功東路42巷88號），社區總戶數 177 戶，實價登錄共 160 筆成交紀錄，平均單價約 38.0 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 35.9 萬至 44.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區成功東路42巷1,595 萬
2026-01-23 · 37.9 萬/坪
- 臺中市太平區成功東路42巷1,689 萬
2025-12-23 · 39.0 萬/坪
- 臺中市太平區成功東路42巷1,285 萬
2025-08-09 · 42.0 萬/坪
- 臺中市太平區成功東路42巷1,285 萬
2025-07-12 · 41.4 萬/坪
- 臺中市太平區成功東路42巷1,610 萬
2025-06-01 · 37.0 萬/坪
- 臺中市太平區成功東路42巷1,460 萬
2025-04-04 · 38.0 萬/坪
- 臺中市太平區成功東路42巷1,210 萬
2025-03-01 · 38.3 萬/坪
- 臺中市太平區成功東路42巷1,320 萬
2025-02-09 · 42.0 萬/坪
- 臺中市太平區成功東路42巷1,480 萬
2024-11-27 · 39.8 萬/坪
- 臺中市太平區成功東路42巷1,750 萬
2024-11-15 · 43.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 臺中市太平區成功東路42巷 | 1,595 萬 | 37.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 九層/14 |
| 2025-12-23 | 臺中市太平區成功東路42巷 | 1,689 萬 | 39.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/14 |
| 2025-08-09 | 臺中市太平區成功東路42巷 | 1,285 萬 | 42.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 十二層/14 |
| 2025-07-12 | 臺中市太平區成功東路42巷 | 1,285 萬 | 41.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/14 |
| 2025-06-01 | 臺中市太平區成功東路42巷 | 1,610 萬 | 37.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/14 |
| 2025-04-04 | 臺中市太平區成功東路42巷 | 1,460 萬 | 38.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/14 |
| 2025-03-01 | 臺中市太平區成功東路42巷 | 1,210 萬 | 38.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/14 |
| 2025-02-09 | 臺中市太平區成功東路42巷 | 1,320 萬 | 42.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/14 |
| 2024-11-27 | 臺中市太平區成功東路42巷 | 1,480 萬 | 39.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 十三層/14 |
| 2024-11-15 | 臺中市太平區成功東路42巷 | 1,750 萬 | 43.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 十四層/14 |
順天緮華 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 79%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
160 筆成交 ÷ 177 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.0 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 28.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.0–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 160 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順天緮華目前社區 | 38.0 萬/坪 | 34.8 坪 | - | 160 | ||
| 和宜上美 | 36.2 萬 | 32.9 坪 | - | 236 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鏵玥寬庭 | 37.4 萬 | 39.3 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品自在Ⅱ | 35.5 萬 | 35.4 坪 | 2024 | 698 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頌幸福二期 | 39.3 萬 | 38.5 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玥寬庭 | 37.1 萬 | 39.3 坪 | 2024 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精蒔講義 | 39.3 萬 | 38.8 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
順天緮華最新平均成交價是多少？
順天緮華最新實價登錄平均單價約 38.0 萬/坪，平均總價約 1,322 萬，共 160 筆成交紀錄。
順天緮華近期房價走勢如何？
順天緮華近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 35.9 萬至 44.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
順天緮華是哪一年的社區？有多少戶？
順天緮華社區總戶數 177 戶。
順天緮華位於什麼位置？
順天緮華位於台中市太平區成功東路42巷88號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與順天緮華條件最接近的社區包括：和宜上美（36.2 萬/坪）、佳鏵玥寬庭（37.4 萬/坪）、品自在Ⅱ（35.5 萬/坪）、頌幸福二期（39.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
順天緮華比太平區行情高還是低？
平均 38.0 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 28.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
順天緮華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
順天緮華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.0–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 160 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。