玥寬庭
均價/坪
37.1 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
39.3 坪
玥寬庭 實價登錄行情概況
玥寬庭位於台中市太平區（宜昌路56號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 131 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 37.1 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 31.3 萬至 40.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區宜昌路５６號十四樓之１2,000 萬
2025-10-14 · 37.0 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路５８號十四樓之１1,748 萬
2025-09-20 · 37.5 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路５８號七樓之１1,726 萬
2025-06-25 · 37.2 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路６０號二樓之２1,658 萬
2025-06-19 · 39.3 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路６０號六樓之５1,610 萬
2025-04-20 · 36.9 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路５８號九樓之３1,592 萬
2025-03-30 · 37.4 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路６０號十三樓之５1,740 萬
2025-02-21 · 40.3 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路５６號十五樓之１1,861 萬
2025-02-09 · 37.9 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路５８號八樓之１1,688 萬
2025-01-13 · 37.6 萬/坪
- 臺中市太平區宜昌路５８號六樓之１1,736 萬
2025-01-05 · 37.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 臺中市太平區宜昌路５６號十四樓之１ | 2,000 萬 | 37.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-09-20 | 臺中市太平區宜昌路５８號十四樓之１ | 1,748 萬 | 37.5 萬/坪 | 41.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-06-25 | 臺中市太平區宜昌路５８號七樓之１ | 1,726 萬 | 37.2 萬/坪 | 41.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-06-19 | 臺中市太平區宜昌路６０號二樓之２ | 1,658 萬 | 39.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-04-20 | 臺中市太平區宜昌路６０號六樓之５ | 1,610 萬 | 36.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-03-30 | 臺中市太平區宜昌路５８號九樓之３ | 1,592 萬 | 37.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-02-21 | 臺中市太平區宜昌路６０號十三樓之５ | 1,740 萬 | 40.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-02-09 | 臺中市太平區宜昌路５６號十五樓之１ | 1,861 萬 | 37.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-01-13 | 臺中市太平區宜昌路５８號八樓之１ | 1,688 萬 | 37.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-01-05 | 臺中市太平區宜昌路５８號六樓之１ | 1,736 萬 | 37.2 萬/坪 | 41.6 坪 | 六層/十五層 |
玥寬庭 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 74%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
55 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.1 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 25.2%。
半數成交落在 36.8–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2844 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玥寬庭目前社區 | 37.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 2024 | 55 | ||
| 佳鏵玥寬庭 | 37.4 萬 | 39.3 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精蒔講義 | 39.3 萬 | 38.8 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頌幸福二期 | 39.3 萬 | 38.5 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大毅日日幸福 | 34.6 萬 | 38.1 坪 | 2023 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品自在Ⅱ | 35.5 萬 | 35.4 坪 | 2024 | 698 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美欣 | 35.4 萬 | 36.3 坪 | - | 436 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玥寬庭最新平均成交價是多少？
玥寬庭最新實價登錄平均單價約 37.1 萬/坪，平均總價約 1,455 萬，共 55 筆成交紀錄。
玥寬庭近期房價走勢如何？
玥寬庭近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 31.3 萬至 40.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玥寬庭是哪一年的社區？有多少戶？
玥寬庭建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 131 戶。
玥寬庭位於什麼位置？
玥寬庭位於台中市太平區宜昌路56號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與玥寬庭條件最接近的社區包括：佳鏵玥寬庭（37.4 萬/坪）、精蒔講義（39.3 萬/坪）、頌幸福二期（39.3 萬/坪）、大毅日日幸福（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玥寬庭比太平區行情高還是低？
平均 37.1 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 25.2%。
玥寬庭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玥寬庭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.8–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。