順天視界觀
均價/坪
34.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+17.5%
平均坪數
53.8 坪
順天視界觀 實價登錄行情概況
順天視界觀位於台中市西屯區（工業區一路66號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 191 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 34.2 萬/坪，平均坪數約 53.8 坪，成交單價介於 20.0 萬至 40.7 萬/坪，近一年單價上漲 17.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區工業區一路６６號十五樓之９2,380 萬
2025-11-13 · 32.3 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路６６號八樓之３2,000 萬
2025-03-06 · 38.9 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路６６號九樓之１３2,155 萬
2024-12-22 · 40.7 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路６６之７號2,950 萬
2024-08-16 · 38.1 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路６６號七樓之３1,970 萬
2024-05-14 · 38.3 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路６６號八樓之１０2,388 萬
2024-02-22 · 39.3 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路６６號十五樓之７2,090 萬
2023-08-25 · 33.0 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路６６號十四樓之８2,300 萬
2023-05-13 · 35.4 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路６６號五樓之３1,603 萬
2023-03-26 · 33.6 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路６６號三樓之１2,058 萬
2022-10-16 · 37.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 臺中市西屯區工業區一路６６號十五樓之９ | 2,380 萬 | 32.3 萬/坪 | 58.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-03-06 | 臺中市西屯區工業區一路６６號八樓之３ | 2,000 萬 | 38.9 萬/坪 | 43.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-12-22 | 臺中市西屯區工業區一路６６號九樓之１３ | 2,155 萬 | 40.7 萬/坪 | 53.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-08-16 | 臺中市西屯區工業區一路６６之７號 | 2,950 萬 | 38.1 萬/坪 | 62.4 坪 | 一層，二層，騎樓/十五層 |
| 2024-05-14 | 臺中市西屯區工業區一路６６號七樓之３ | 1,970 萬 | 38.3 萬/坪 | 43.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-02-22 | 臺中市西屯區工業區一路６６號八樓之１０ | 2,388 萬 | 39.3 萬/坪 | 57.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-08-25 | 臺中市西屯區工業區一路６６號十五樓之７ | 2,090 萬 | 33.0 萬/坪 | 48.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-05-13 | 臺中市西屯區工業區一路６６號十四樓之８ | 2,300 萬 | 35.4 萬/坪 | 57.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-03-26 | 臺中市西屯區工業區一路６６號五樓之３ | 1,603 萬 | 33.6 萬/坪 | 43.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-10-16 | 臺中市西屯區工業區一路６６號三樓之１ | 2,058 萬 | 37.5 萬/坪 | 50.9 坪 | 三層/十五層 |
順天視界觀 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 37%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
14 筆成交 ÷ 191 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 94 個社區的中位數 37.8 萬/坪低 9.6%。
半數成交落在 32.5–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1576 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順天視界觀目前社區 | 34.2 萬/坪 | 53.8 坪 | 2009 | 14 | ||
| 青玉岸 | 35.2 萬 | 59.5 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 和唐馥寓 | 33.7 萬 | 53.5 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 帝璟臻和 | 36.1 萬 | 53.2 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 建築與詩 | 36.5 萬 | 65.8 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代麗景 | 36.5 萬 | 49 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 宏台上誠 | 35 萬 | 61.8 坪 | 2015 | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
順天視界觀最新平均成交價是多少？
順天視界觀最新實價登錄平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 2,049 萬，共 14 筆成交紀錄。
順天視界觀近期房價走勢如何？
順天視界觀近一年單價上漲 17.5%，成交單價介於 20.0 萬至 40.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
順天視界觀是哪一年的社區？有多少戶？
順天視界觀建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 191 戶。
順天視界觀位於什麼位置？
順天視界觀位於台中市西屯區工業區一路66號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與順天視界觀條件最接近的社區包括：青玉岸（35.2 萬/坪）、和唐馥寓（33.7 萬/坪）、帝璟臻和（36.1 萬/坪）、建築與詩（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
順天視界觀比西屯區行情高還是低？
平均 34.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 94 個社區的中位數 37.8 萬/坪低 9.6%。
順天視界觀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
順天視界觀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.5–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。