帝璟臻和

台中市西屯區漢翔路230號2015 年（屋齡約 11 年）38 戶

均價/坪

36.1 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

+3.6%

平均坪數

53.2 坪

單坪最低31.1 萬/坪

單坪最高41.7 萬/坪

平均總價2,299 萬

帝璟臻和實價登錄行情概況

帝璟臻和位於台中市西屯區（漢翔路230號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 36.1 萬/坪，平均坪數約 53.2 坪，成交單價介於 31.1 萬至 41.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看西屯區實價登錄

臺中市西屯區漢翔路２２５號八樓之３
2025-08-17 · 41.7 萬/坪
2,458 萬
臺中市西屯區漢翔路２２５號四樓之２
2025-07-23 · 37.5 萬/坪
2,760 萬
臺中市西屯區漢翔路２２５號十一樓之２
2024-04-01 · 38.3 萬/坪
2,750 萬
臺中市西屯區漢翔路２２５號三樓之３
2024-03-23 · 37.3 萬/坪
2,200 萬
臺中市西屯區漢翔路２２５號十一樓之１
2023-11-04 · 33.4 萬/坪
2,070 萬
臺中市西屯區漢翔路２２５號五樓之３
2023-07-16 · 36.7 萬/坪
2,168 萬
臺中市西屯區漢翔路２２５號八樓之３
2023-04-07 · 36.6 萬/坪
2,160 萬
臺中市西屯區漢翔路２２５號十一樓之２
2023-02-18 · 33.0 萬/坪
2,370 萬
臺中市西屯區漢翔路２２５號十樓之２
2022-10-03 · 31.1 萬/坪
2,288 萬
臺中市西屯區漢翔路２２５號十二樓之２
2022-03-19 · 39.6 萬/坪
2,550 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-08-17	臺中市西屯區漢翔路２２５號八樓之３	2,458 萬	41.7 萬/坪	49.0 坪	八層/十二層
2025-07-23	臺中市西屯區漢翔路２２５號四樓之２	2,760 萬	37.5 萬/坪	53.6 坪	四層/十二層
2024-04-01	臺中市西屯區漢翔路２２５號十一樓之２	2,750 萬	38.3 萬/坪	51.9 坪	十一層/十二層
2024-03-23	臺中市西屯區漢翔路２２５號三樓之３	2,200 萬	37.3 萬/坪	49.1 坪	三層/十二層
2023-11-04	臺中市西屯區漢翔路２２５號十一樓之１	2,070 萬	33.4 萬/坪	51.9 坪	十一層/十二層
2023-07-16	臺中市西屯區漢翔路２２５號五樓之３	2,168 萬	36.7 萬/坪	49.1 坪	五層/十二層
2023-04-07	臺中市西屯區漢翔路２２５號八樓之３	2,160 萬	36.6 萬/坪	49.0 坪	八層/十二層
2023-02-18	臺中市西屯區漢翔路２２５號十一樓之２	2,370 萬	33.0 萬/坪	51.9 坪	十一層/十二層
2022-10-03	臺中市西屯區漢翔路２２５號十樓之２	2,288 萬	31.1 萬/坪	73.6 坪	十層/十二層
2022-03-19	臺中市西屯區漢翔路２２５號十二樓之２	2,550 萬	39.6 萬/坪	52.3 坪	十二層/十二層

帝璟臻和數據解讀

每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置36.1萬/坪高於 43%

西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 43%；中位數 38.1 萬/坪。

主建物佔比55.5%高於 14%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。

成交價一致性9% 變異高於 60%

成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡11年

建造於 2015 年，屋齡約 11 年。

累計換手率28.9%

11 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 54%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-10.9%

平均 36.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2015±5 年）的 83 個社區的中位數 40.5 萬/坪低 10.9%。

成交價區間33.2–37.9萬/坪

半數成交落在 33.2–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2370公尺

直線距離 2370 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
帝璟臻和目前社區	36.1 萬/坪	53.2 坪	2015	11
中港層峰	38.6 萬	53.8 坪	2015	12	單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主	比較
時代麗景	36.5 萬	49 坪	2013	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主	比較
和唐馥寓	33.7 萬	53.5 坪	2017	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主	比較
大城梧同	37.9 萬	59.8 坪	2015	7	單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主	比較
元城西華苑	40.5 萬	51.9 坪	2016	8	坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主	比較
上安居	35.6 萬	69.1 坪	2015	5	單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市西屯區實價登錄行情

查看西屯區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

帝璟臻和最新平均成交價是多少？

帝璟臻和最新實價登錄平均單價約 36.1 萬/坪，平均總價約 2,299 萬，共 11 筆成交紀錄。

帝璟臻和近期房價走勢如何？

帝璟臻和近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 31.1 萬至 41.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

帝璟臻和是哪一年的社區？有多少戶？

帝璟臻和建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 38 戶。

帝璟臻和位於什麼位置？

帝璟臻和位於台中市西屯區漢翔路230號。

西屯區有哪些相似社區可比較？

與帝璟臻和條件最接近的社區包括：中港層峰（38.6 萬/坪）、時代麗景（36.5 萬/坪）、和唐馥寓（33.7 萬/坪）、大城梧同（37.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

帝璟臻和比西屯區行情高還是低？

平均 36.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2015±5 年）的 83 個社區的中位數 40.5 萬/坪低 10.9%。

帝璟臻和最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

帝璟臻和成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 33.2–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

帝璟臻和目前有 1 件在售物件

查看在售物件