和唐馥寓
均價/坪
33.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-6.3%
平均坪數
53.5 坪
和唐馥寓 實價登錄行情概況
和唐馥寓位於台中市西屯區（安和西路32號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 53.5 坪，成交單價介於 27.7 萬至 39.9 萬/坪，近一年單價下跌 6.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區安和一街８３號六樓之２2,500 萬
2024-11-22 · 39.9 萬/坪
- 臺中市西屯區安和一街８３號二樓之１2,213 萬
2023-11-20 · 27.7 萬/坪
- 臺中市西屯區安和一街８３號十一樓之１1,890 萬
2021-12-16 · 36.1 萬/坪
- 臺中市西屯區安和一街８３號十一樓之２1,890 萬
2021-12-16 · 36.1 萬/坪
- 臺中市西屯區安和一街８３號四樓之１1,790 萬
2021-11-24 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-22 | 臺中市西屯區安和一街８３號六樓之２ | 2,500 萬 | 39.9 萬/坪 | 62.6 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-11-20 | 臺中市西屯區安和一街８３號二樓之１ | 2,213 萬 | 27.7 萬/坪 | 52.8 坪 | 二層/十一層 |
| 2021-12-16 | 臺中市西屯區安和一街８３號十一樓之１ | 1,890 萬 | 36.1 萬/坪 | 44.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2021-12-16 | 臺中市西屯區安和一街８３號十一樓之２ | 1,890 萬 | 36.1 萬/坪 | 44.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2021-11-24 | 臺中市西屯區安和一街８３號四樓之１ | 1,790 萬 | 28.6 萬/坪 | 62.6 坪 | 四層/十一層 |
和唐馥寓 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 35%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 47.8%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
5 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2017±5 年）的 86 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 18.1%。
半數成交落在 28.6–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和唐馥寓目前社區 | 33.7 萬/坪 | 53.5 坪 | 2017 | 5 | ||
| 帝璟臻和 | 36.1 萬 | 53.2 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天視界觀 | 34.2 萬 | 53.8 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 順天視界觀 | 34.2 萬 | 53.8 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中港層峰 | 38.6 萬 | 53.8 坪 | 2015 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代麗景 | 36.5 萬 | 49 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城梧同 | 37.9 萬 | 59.8 坪 | 2015 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和唐馥寓最新平均成交價是多少？
和唐馥寓最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 1,945 萬，共 5 筆成交紀錄。
和唐馥寓近期房價走勢如何？
和唐馥寓近一年單價下跌 6.3%，成交單價介於 27.7 萬至 39.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和唐馥寓是哪一年的社區？有多少戶？
和唐馥寓建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 25 戶。
和唐馥寓位於什麼位置？
和唐馥寓位於台中市西屯區安和西路32號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與和唐馥寓條件最接近的社區包括：帝璟臻和（36.1 萬/坪）、順天視界觀（34.2 萬/坪）、順天視界觀（34.2 萬/坪）、中港層峰（38.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和唐馥寓比西屯區行情高還是低？
平均 33.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2017±5 年）的 86 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 18.1%。
和唐馥寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和唐馥寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。