品自在Ⅱ
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
698 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
35.4 坪
品自在Ⅱ 實價登錄行情概況
品自在Ⅱ位於台中市太平區（環中東路三段200號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 698 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 29.8 萬至 40.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區環中東路三段２６５號九樓之３1,375 萬
2026-01-05 · 33.1 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段２６９號十四樓之１1,468 萬
2025-12-22 · 34.2 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段２１１號十三樓之１1,600 萬
2025-12-18 · 29.8 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段２７１號九樓之１1,248 萬
2025-12-06 · 33.6 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段２０９號八樓之３1,420 萬
2025-12-03 · 30.9 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段２６５號七樓之３1,368 萬
2025-11-05 · 33.5 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段２２１號五樓之１1,215 萬
2025-10-31 · 32.8 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段２１９號五樓之１2,000 萬
2025-10-03 · 31.4 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段２６９號三樓之５1,468 萬
2025-09-26 · 34.6 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段２６９號八樓之５1,490 萬
2025-09-04 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 臺中市太平區環中東路三段２６５號九樓之３ | 1,375 萬 | 33.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-12-22 | 臺中市太平區環中東路三段２６９號十四樓之１ | 1,468 萬 | 34.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-12-18 | 臺中市太平區環中東路三段２１１號十三樓之１ | 1,600 萬 | 29.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-12-06 | 臺中市太平區環中東路三段２７１號九樓之１ | 1,248 萬 | 33.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-12-03 | 臺中市太平區環中東路三段２０９號八樓之３ | 1,420 萬 | 30.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-11-05 | 臺中市太平區環中東路三段２６５號七樓之３ | 1,368 萬 | 33.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-10-31 | 臺中市太平區環中東路三段２２１號五樓之１ | 1,215 萬 | 32.8 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-10-03 | 臺中市太平區環中東路三段２１９號五樓之１ | 2,000 萬 | 31.4 萬/坪 | 47.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-09-26 | 臺中市太平區環中東路三段２６９號三樓之５ | 1,468 萬 | 34.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-09-04 | 臺中市太平區環中東路三段２６９號八樓之５ | 1,490 萬 | 34.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 八層/十五層 |
品自在Ⅱ 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 69%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
698 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在太平區 158 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 19.8%。
半數成交落在 34.6–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 698 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2759 公尺至捷運舊社站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品自在Ⅱ目前社區 | 35.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 2024 | 698 | ||
| 勝美欣 | 35.4 萬 | 36.3 坪 | - | 436 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福康波 | 34.2 萬 | 34.9 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和宜上美 | 36.2 萬 | 32.9 坪 | - | 236 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 基創悅渼 | 35.6 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 102 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大毅日日幸福 | 34.6 萬 | 38.1 坪 | 2023 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日日幸福 | 34.3 萬 | 38.2 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品自在Ⅱ最新平均成交價是多少？
品自在Ⅱ最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,270 萬，共 698 筆成交紀錄。
品自在Ⅱ近期房價走勢如何？
品自在Ⅱ近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 29.8 萬至 40.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
品自在Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
品自在Ⅱ建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 46 戶。
品自在Ⅱ位於什麼位置？
品自在Ⅱ位於台中市太平區環中東路三段200號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與品自在Ⅱ條件最接近的社區包括：勝美欣（35.4 萬/坪）、春福康波（34.2 萬/坪）、和宜上美（36.2 萬/坪）、基創悅渼（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品自在Ⅱ比太平區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 19.8%。
品自在Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在太平區 158 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品自在Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.6–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 698 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。