和宜上美
均價/坪
36.2 萬/坪
成交筆數
236 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
32.9 坪
和宜上美 實價登錄行情概況
和宜上美位於台中市太平區（環中東路三段285號），社區總戶數 290 戶，實價登錄共 236 筆成交紀錄，平均單價約 36.2 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 33.4 萬至 40.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號）1,590 萬
2025-04-09 · 37.4 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號）1,550 萬
2025-03-13 · 36.3 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號）1,605 萬
2025-03-07 · 37.5 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號）1,538 萬
2025-03-03 · 36.2 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號）1,583 萬
2025-02-18 · 37.2 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號）1,618 萬
2025-02-11 · 38.2 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號）1,590 萬
2025-01-06 · 39.0 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號）1,600 萬
2024-12-11 · 37.8 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號）1,598 萬
2024-12-03 · 39.1 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號）1,580 萬
2024-11-26 · 37.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號） | 1,590 萬 | 37.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/15 |
| 2025-03-13 | 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號） | 1,550 萬 | 36.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/15 |
| 2025-03-07 | 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號） | 1,605 萬 | 37.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/15 |
| 2025-03-03 | 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號） | 1,538 萬 | 36.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/15 |
| 2025-02-18 | 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號） | 1,583 萬 | 37.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/15 |
| 2025-02-11 | 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號） | 1,618 萬 | 38.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/15 |
| 2025-01-06 | 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號） | 1,590 萬 | 39.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/15 |
| 2024-12-11 | 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號） | 1,600 萬 | 37.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 十三層/15 |
| 2024-12-03 | 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號） | 1,598 萬 | 39.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 九層/15 |
| 2024-11-26 | 臺中市太平區環中東路三段（育賢段184-2地號） | 1,580 萬 | 37.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/15 |
和宜上美 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 72%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
236 筆成交 ÷ 290 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.2 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 22.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.3–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 236 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和宜上美目前社區 | 36.2 萬/坪 | 32.9 坪 | - | 236 | ||
| 基創悅渼 | 35.6 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御閑之森 | 36.3 萬 | 29.9 坪 | - | 348 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品自在Ⅱ | 35.5 萬 | 35.4 坪 | 2024 | 698 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美欣 | 35.4 萬 | 36.3 坪 | - | 436 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天緮華 | 38 萬 | 34.8 坪 | - | 160 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福康波 | 34.2 萬 | 34.9 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和宜上美最新平均成交價是多少？
和宜上美最新實價登錄平均單價約 36.2 萬/坪，平均總價約 1,193 萬，共 236 筆成交紀錄。
和宜上美近期房價走勢如何？
和宜上美近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 33.4 萬至 40.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和宜上美是哪一年的社區？有多少戶？
和宜上美社區總戶數 290 戶。
和宜上美位於什麼位置？
和宜上美位於台中市太平區環中東路三段285號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與和宜上美條件最接近的社區包括：基創悅渼（35.6 萬/坪）、御閑之森（36.3 萬/坪）、品自在Ⅱ（35.5 萬/坪）、勝美欣（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和宜上美比太平區行情高還是低？
平均 36.2 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 22.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和宜上美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和宜上美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 236 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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