青山旭
均價/坪
70.6 萬/坪
成交筆數
81 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
33.4 坪
青山旭 實價登錄行情概況
青山旭位於台中市南屯區，實價登錄共 81 筆成交紀錄，平均單價約 70.6 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 60.4 萬至 80.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區惠文路318號旁2,336 萬
2026-06-22 · 76.0 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路318號旁3,156 萬
2026-04-23 · 68.3 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路318號旁3,158 萬
2026-01-16 · 72.1 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路318號旁3,335 萬
2025-04-15 · 73.3 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路318號旁3,600 萬
2024-12-30 · 77.0 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路318號旁3,620 萬
2024-11-15 · 77.0 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路318號旁3,400 萬
2024-10-10 · 74.4 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路318號旁3,398 萬
2024-09-29 · 78.4 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路318號旁3,358 萬
2024-09-23 · 77.4 萬/坪
- 臺中市南屯區惠文路318號旁3,453 萬
2024-09-23 · 75.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,336 萬 | 76.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 十三層/13 |
| 2026-04-23 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,156 萬 | 68.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 九層/13 |
| 2026-01-16 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,158 萬 | 72.1 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/13 |
| 2025-04-15 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,335 萬 | 73.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 八層/13 |
| 2024-12-30 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,600 萬 | 77.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 十一層/13 |
| 2024-11-15 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,620 萬 | 77.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 九層/13 |
| 2024-10-10 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,400 萬 | 74.4 萬/坪 | 41.8 坪 | 四層/13 |
| 2024-09-29 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,398 萬 | 78.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 十三層/13 |
| 2024-09-23 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,358 萬 | 77.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 十三層/13 |
| 2024-09-23 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,453 萬 | 75.4 萬/坪 | 41.8 坪 | 十三層/13 |
青山旭 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 97%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 80.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 68.0–73.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山旭目前社區 | 70.6 萬/坪 | 33.4 坪 | - | 81 | ||
| 惠宇悅然 | 70.5 萬 | 38.6 坪 | - | 51 | 單價相近 | 比較 |
| 順天NEVERLAND 夢·島 | 67.3 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鉅陞藏賦 | 66.6 萬 | 30.2 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聚富粼粼 | 68 萬 | 28.6 坪 | - | 35 | 單價相近 | 比較 |
| 鉅虹蒔荃 | 69.5 萬 | 27 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 宏銓山里時晴 | 63.3 萬 | 34.3 坪 | - | 99 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青山旭最新平均成交價是多少？
青山旭最新實價登錄平均單價約 70.6 萬/坪，平均總價約 2,370 萬，共 81 筆成交紀錄。
青山旭近期房價走勢如何？
青山旭近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 60.4 萬至 80.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與青山旭條件最接近的社區包括：惠宇悅然（70.5 萬/坪）、順天NEVERLAND 夢·島（67.3 萬/坪）、鉅陞藏賦（66.6 萬/坪）、聚富粼粼（68 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青山旭比南屯區行情高還是低？
平均 70.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 80.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青山旭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青山旭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.0–73.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。