宏銓山里時晴
均價/坪
63.3 萬/坪
成交筆數
99 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.3 坪
宏銓山里時晴 實價登錄行情概況
宏銓山里時晴位於台中市南屯區，實價登錄共 99 筆成交紀錄，平均單價約 63.3 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 57.7 萬至 70.1 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口1,911 萬
2024-01-31 · 59.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口1,888 萬
2024-01-31 · 58.9 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口2,008 萬
2024-01-31 · 59.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口1,967 萬
2024-01-28 · 57.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口1,921 萬
2024-01-20 · 58.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口1,967 萬
2024-01-17 · 61.3 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口2,075 萬
2024-01-17 · 61.3 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口2,028 萬
2024-01-13 · 60.4 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口2,020 萬
2024-01-07 · 60.4 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口2,124 萬
2024-01-06 · 63.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-31 | 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口 | 1,911 萬 | 59.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/14 |
| 2024-01-31 | 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口 | 1,888 萬 | 58.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/14 |
| 2024-01-31 | 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口 | 2,008 萬 | 59.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/14 |
| 2024-01-28 | 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口 | 1,967 萬 | 57.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/14 |
| 2024-01-20 | 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口 | 1,921 萬 | 58.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/14 |
| 2024-01-17 | 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口 | 1,967 萬 | 61.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/14 |
| 2024-01-17 | 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口 | 2,075 萬 | 61.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/14 |
| 2024-01-13 | 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口 | 2,028 萬 | 60.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/14 |
| 2024-01-07 | 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口 | 2,020 萬 | 60.4 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/14 |
| 2024-01-06 | 臺中市南屯區文心南七路與豐富路口 | 2,124 萬 | 63.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 七層/14 |
宏銓山里時晴 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 88%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.3 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 62.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.7–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 99 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏銓山里時晴目前社區 | 63.3 萬/坪 | 34.3 坪 | - | 99 | ||
| 恬恬所在 | 63 萬 | 31.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南悅喜苑 | 63.1 萬 | 33.1 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文森匯 | 64.2 萬 | 30 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侑美謙回 | 58 萬 | 34.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳茂容馥 | 64.6 萬 | 29.3 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 順天NEVERLAND 夢·島 | 67.3 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏銓山里時晴最新平均成交價是多少？
宏銓山里時晴最新實價登錄平均單價約 63.3 萬/坪，平均總價約 2,176 萬，共 99 筆成交紀錄。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與宏銓山里時晴條件最接近的社區包括：恬恬所在（63 萬/坪）、南悅喜苑（63.1 萬/坪）、文森匯（64.2 萬/坪）、侑美謙回（58 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏銓山里時晴比南屯區行情高還是低？
平均 63.3 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 62.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏銓山里時晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏銓山里時晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.7–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 99 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。