鉅陞藏賦
均價/坪
66.6 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.2 坪
鉅陞藏賦 實價登錄行情概況
鉅陞藏賦位於台中市南屯區（南屯路），社區總戶數 254 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 66.6 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 60.6 萬至 77.2 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區南屯路二段276號旁3,088 萬
2026-05-04 · 67.9 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段276號旁2,570 萬
2026-03-28 · 63.1 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段276號旁3,100 萬
2026-03-19 · 63.8 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段276號旁1,350 萬
2026-02-24 · 71.8 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段276號旁2,258 萬
2026-01-28 · 69.9 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段276號旁1,450 萬
2025-12-29 · 77.2 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段276號旁2,668 萬
2025-12-29 · 66.4 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段276號旁2,096 萬
2025-12-16 · 72.0 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段276號旁2,961 萬
2025-11-24 · 65.0 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段276號旁2,981 萬
2025-11-24 · 65.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 臺中市南屯區南屯路二段276號旁 | 3,088 萬 | 67.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 七層/24 |
| 2026-03-28 | 臺中市南屯區南屯路二段276號旁 | 2,570 萬 | 63.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/24 |
| 2026-03-19 | 臺中市南屯區南屯路二段276號旁 | 3,100 萬 | 63.8 萬/坪 | 44.5 坪 | 八層/24 |
| 2026-02-24 | 臺中市南屯區南屯路二段276號旁 | 1,350 萬 | 71.8 萬/坪 | 18.8 坪 | 九層/24 |
| 2026-01-28 | 臺中市南屯區南屯路二段276號旁 | 2,258 萬 | 69.9 萬/坪 | 29.0 坪 | 九層/24 |
| 2025-12-29 | 臺中市南屯區南屯路二段276號旁 | 1,450 萬 | 77.2 萬/坪 | 18.8 坪 | 二十三層/24 |
| 2025-12-29 | 臺中市南屯區南屯路二段276號旁 | 2,668 萬 | 66.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 十八層/24 |
| 2025-12-16 | 臺中市南屯區南屯路二段276號旁 | 2,096 萬 | 72.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 二十三層/24 |
| 2025-11-24 | 臺中市南屯區南屯路二段276號旁 | 2,961 萬 | 65.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/24 |
| 2025-11-24 | 臺中市南屯區南屯路二段276號旁 | 2,981 萬 | 65.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 六層/24 |
鉅陞藏賦 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 92%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
52 筆成交 ÷ 254 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在南屯區 346 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 70.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 63.8–69.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 401 公尺至捷運南屯站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅陞藏賦目前社區 | 66.6 萬/坪 | 30.2 坪 | - | 52 | ||
| 豐邑泊金灣 | 66.1 萬 | 29.4 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 順天NEVERLAND 夢·島 | 67.3 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文森匯 | 64.2 萬 | 30 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳茂容馥 | 64.6 萬 | 29.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚富粼粼 | 68 萬 | 28.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅虹天麗 | 65.8 萬 | 28 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅陞藏賦最新平均成交價是多少？
鉅陞藏賦最新實價登錄平均單價約 66.6 萬/坪，平均總價約 1,998 萬，共 52 筆成交紀錄。
鉅陞藏賦是哪一年的社區？有多少戶？
鉅陞藏賦社區總戶數 254 戶。
鉅陞藏賦位於什麼位置？
鉅陞藏賦位於台中市南屯區南屯路。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與鉅陞藏賦條件最接近的社區包括：豐邑泊金灣（66.1 萬/坪）、順天NEVERLAND 夢·島（67.3 萬/坪）、文森匯（64.2 萬/坪）、佳茂容馥（64.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅陞藏賦比南屯區行情高還是低？
平均 66.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 70.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鉅陞藏賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在南屯區 346 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅陞藏賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.8–69.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。