鉅虹蒔荃
均價/坪
69.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-3.7%
平均坪數
27 坪
鉅虹蒔荃 實價登錄行情概況
鉅虹蒔荃位於台中市南屯區（龍富三街），社區總戶數 52 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 69.5 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 65.1 萬至 71.8 萬/坪，近一年單價下跌 3.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍富三街近永順路2,228 萬
2026-06-27 · 71.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富三街近永順路1,738 萬
2026-06-19 · 65.8 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富三街近永順路2,078 萬
2026-06-12 · 67.5 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富三街近永順路2,098 萬
2026-04-11 · 68.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富三街近永順路2,120 萬
2026-02-13 · 69.0 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富三街近永順路1,931 萬
2025-10-27 · 71.0 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富三街近永順路2,200 萬
2025-08-11 · 69.1 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富三街近永順路2,251 萬
2025-06-15 · 70.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富三街近永順路2,223 萬
2025-06-15 · 69.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富三街近永順路2,277 萬
2025-06-14 · 71.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 臺中市南屯區龍富三街近永順路 | 2,228 萬 | 71.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 八層/8 |
| 2026-06-19 | 臺中市南屯區龍富三街近永順路 | 1,738 萬 | 65.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 六層/8 |
| 2026-06-12 | 臺中市南屯區龍富三街近永順路 | 2,078 萬 | 67.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/8 |
| 2026-04-11 | 臺中市南屯區龍富三街近永順路 | 2,098 萬 | 68.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層/8 |
| 2026-02-13 | 臺中市南屯區龍富三街近永順路 | 2,120 萬 | 69.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 六層/8 |
| 2025-10-27 | 臺中市南屯區龍富三街近永順路 | 1,931 萬 | 71.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 八層/8 |
| 2025-08-11 | 臺中市南屯區龍富三街近永順路 | 2,200 萬 | 69.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/8 |
| 2025-06-15 | 臺中市南屯區龍富三街近永順路 | 2,251 萬 | 70.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/8 |
| 2025-06-15 | 臺中市南屯區龍富三街近永順路 | 2,223 萬 | 69.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/8 |
| 2025-06-14 | 臺中市南屯區龍富三街近永順路 | 2,277 萬 | 71.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/8 |
鉅虹蒔荃 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 96%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在南屯區 346 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.5 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 78.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 68.2–71.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 667 公尺至捷運大慶站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅虹蒔荃目前社區 | 69.5 萬/坪 | 27 坪 | - | 17 | ||
| 聚富粼粼 | 68 萬 | 28.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅虹天麗 | 65.8 萬 | 28 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑泊金灣 | 66.1 萬 | 29.4 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅陞藏賦 | 66.6 萬 | 30.2 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 順天NEVERLAND 夢·島 | 67.3 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞昕織御 | 71.5 萬 | 23.2 坪 | - | 144 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅虹蒔荃最新平均成交價是多少？
鉅虹蒔荃最新實價登錄平均單價約 69.5 萬/坪，平均總價約 1,877 萬，共 17 筆成交紀錄。
鉅虹蒔荃近期房價走勢如何？
鉅虹蒔荃近一年單價下跌 3.7%，成交單價介於 65.1 萬至 71.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉅虹蒔荃是哪一年的社區？有多少戶？
鉅虹蒔荃社區總戶數 52 戶。
鉅虹蒔荃位於什麼位置？
鉅虹蒔荃位於台中市南屯區龍富三街。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與鉅虹蒔荃條件最接近的社區包括：聚富粼粼（68 萬/坪）、鉅虹天麗（65.8 萬/坪）、豐邑泊金灣（66.1 萬/坪）、鉅陞藏賦（66.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅虹蒔荃比南屯區行情高還是低？
平均 69.5 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 78.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鉅虹蒔荃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在南屯區 346 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅虹蒔荃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.2–71.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。