聚富粼粼
均價/坪
68.0 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.6 坪
聚富粼粼 實價登錄行情概況
聚富粼粼位於台中市南屯區（文心南五路、永春東三路），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 68.0 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 64.4 萬至 71.7 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口2,753 萬
2026-06-20 · 68.9 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口2,000 萬
2025-03-29 · 69.9 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口1,957 萬
2025-02-20 · 68.2 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口2,053 萬
2025-02-05 · 71.2 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口2,043 萬
2025-01-23 · 70.8 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口2,015 萬
2024-12-23 · 69.9 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口1,956 萬
2024-11-09 · 70.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口1,955 萬
2024-11-03 · 67.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口1,945 萬
2024-11-02 · 68.1 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口2,200 萬
2024-11-02 · 68.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口 | 2,753 萬 | 68.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/11 |
| 2025-03-29 | 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口 | 2,000 萬 | 69.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 八層/11 |
| 2025-02-20 | 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口 | 1,957 萬 | 68.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/11 |
| 2025-02-05 | 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口 | 2,053 萬 | 71.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 十一層/11 |
| 2025-01-23 | 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口 | 2,043 萬 | 70.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 十層/11 |
| 2024-12-23 | 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口 | 2,015 萬 | 69.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 八層/11 |
| 2024-11-09 | 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口 | 1,956 萬 | 70.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 十一層/11 |
| 2024-11-03 | 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口 | 1,955 萬 | 67.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/11 |
| 2024-11-02 | 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口 | 1,945 萬 | 68.1 萬/坪 | 25.0 坪 | 六層/11 |
| 2024-11-02 | 臺中市南屯區文心南五路及永春東三路口 | 2,200 萬 | 68.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 七層/11 |
聚富粼粼 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 94%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
35 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 74.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 66.4–69.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 910 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚富粼粼目前社區 | 68.0 萬/坪 | 28.6 坪 | - | 35 | ||
| 豐邑泊金灣 | 66.1 萬 | 29.4 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅虹天麗 | 65.8 萬 | 28 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅陞藏賦 | 66.6 萬 | 30.2 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅虹蒔荃 | 69.5 萬 | 27 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 順天NEVERLAND 夢·島 | 67.3 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳茂容馥 | 64.6 萬 | 29.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚富粼粼最新平均成交價是多少？
聚富粼粼最新實價登錄平均單價約 68.0 萬/坪，平均總價約 1,937 萬，共 35 筆成交紀錄。
聚富粼粼是哪一年的社區？有多少戶？
聚富粼粼社區總戶數 60 戶。
聚富粼粼位於什麼位置？
聚富粼粼位於台中市南屯區文心南五路、永春東三路。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與聚富粼粼條件最接近的社區包括：豐邑泊金灣（66.1 萬/坪）、鉅虹天麗（65.8 萬/坪）、鉅陞藏賦（66.6 萬/坪）、鉅虹蒔荃（69.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚富粼粼比南屯區行情高還是低？
平均 68.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 74.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聚富粼粼最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚富粼粼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.4–69.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。