雲品謙恆
均價/坪
55.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
67.8 坪
雲品謙恆 實價登錄行情概況
雲品謙恆位於台中市北屯區（正道街223號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 55.0 萬/坪，平均坪數約 67.8 坪，成交單價介於 52.4 萬至 60.1 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區正道街3,490 萬
2024-07-11 · 52.4 萬/坪
- 臺中市北屯區正道街3,490 萬
2024-06-09 · 52.4 萬/坪
- 臺中市北屯區正道街3,668 萬
2024-06-01 · 52.7 萬/坪
- 臺中市北屯區正道街3,998 萬
2024-06-01 · 57.2 萬/坪
- 臺中市北屯區正道街3,998 萬
2024-04-20 · 60.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-11 | 臺中市北屯區正道街 | 3,490 萬 | 52.4 萬/坪 | 66.6 坪 | 全/5 |
| 2024-06-09 | 臺中市北屯區正道街 | 3,490 萬 | 52.4 萬/坪 | 66.6 坪 | 全/5 |
| 2024-06-01 | 臺中市北屯區正道街 | 3,668 萬 | 52.7 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/5 |
| 2024-06-01 | 臺中市北屯區正道街 | 3,998 萬 | 57.2 萬/坪 | 69.8 坪 | 全/5 |
| 2024-04-20 | 臺中市北屯區正道街 | 3,998 萬 | 60.1 萬/坪 | 66.6 坪 | 全/5 |
雲品謙恆 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 83%；中位數 35.3 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 55.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.4–57.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1928 公尺至捷運舊社站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲品謙恆目前社區 | 55.0 萬/坪 | 67.8 坪 | - | 5 | ||
| 蓉稼醇和 | 55.6 萬 | 67.3 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 洲際首席Ⅰ | 54.8 萬 | 73.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 漢宇雲森 | 54.7 萬 | 65 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 松柏雅居3 | 51.2 萬 | 77.3 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 靜樂松柏 | 50.5 萬 | 75.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佑崧景和 | 48.1 萬 | 69.4 坪 | 2022 | 15 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲品謙恆最新平均成交價是多少？
雲品謙恆最新實價登錄平均單價約 55.0 萬/坪，平均總價約 3,729 萬，共 5 筆成交紀錄。
雲品謙恆是哪一年的社區？有多少戶？
雲品謙恆社區總戶數 16 戶。
雲品謙恆位於什麼位置？
雲品謙恆位於台中市北屯區正道街223號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與雲品謙恆條件最接近的社區包括：蓉稼醇和（55.6 萬/坪）、洲際首席Ⅰ（54.8 萬/坪）、漢宇雲森（54.7 萬/坪）、松柏雅居3（51.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲品謙恆比北屯區行情高還是低？
平均 55.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 55.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雲品謙恆最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲品謙恆成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.4–57.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。