蓉稼醇和
均價/坪
55.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
67.3 坪
蓉稼醇和 實價登錄行情概況
蓉稼醇和位於台中市北屯區（敦和二街128號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 55.6 萬/坪，平均坪數約 67.3 坪，成交單價介於 51.7 萬至 58.9 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦和二街１１０號3,810 萬
2026-01-08 · 57.1 萬/坪
- 臺中市北屯區敦和二街１１２號3,650 萬
2024-09-25 · 54.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦和二街１１８號3,900 萬
2024-07-16 · 57.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦和二街１０８號3,650 萬
2024-05-11 · 54.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦和二街１２６號3,650 萬
2024-04-18 · 54.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦和二街１２０號3,650 萬
2024-01-21 · 54.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦和二街１１６號3,980 萬
2024-01-20 · 58.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦和二街１２８號3,980 萬
2023-09-02 · 56.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦和二街１２２號3,450 萬
2023-09-01 · 51.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 臺中市北屯區敦和二街１１０號 | 3,810 萬 | 57.1 萬/坪 | 66.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-25 | 臺中市北屯區敦和二街１１２號 | 3,650 萬 | 54.7 萬/坪 | 66.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-16 | 臺中市北屯區敦和二街１１８號 | 3,900 萬 | 57.7 萬/坪 | 67.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-11 | 臺中市北屯區敦和二街１０８號 | 3,650 萬 | 54.7 萬/坪 | 66.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-18 | 臺中市北屯區敦和二街１２６號 | 3,650 萬 | 54.7 萬/坪 | 66.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-21 | 臺中市北屯區敦和二街１２０號 | 3,650 萬 | 54.7 萬/坪 | 66.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-20 | 臺中市北屯區敦和二街１１６號 | 3,980 萬 | 58.9 萬/坪 | 67.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-02 | 臺中市北屯區敦和二街１２８號 | 3,980 萬 | 56.6 萬/坪 | 70.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-01 | 臺中市北屯區敦和二街１２２號 | 3,450 萬 | 51.7 萬/坪 | 66.7 坪 | 全/四層 |
蓉稼醇和 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 84%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
9 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2025±5 年）的 137 個社區的中位數 35.4 萬/坪高 57.1%。
半數成交落在 54.7–57.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1810 公尺至捷運文心中清站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蓉稼醇和目前社區 | 55.6 萬/坪 | 67.3 坪 | 2025 | 9 | ||
| 雲品謙恆 | 55 萬 | 67.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 洲際首席Ⅰ | 54.8 萬 | 73.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松柏雅居3 | 51.2 萬 | 77.3 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 醇和 | 57 萬 | 66.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大山百里 | 55.9 萬 | 88.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大山百里 | 55.9 萬 | 88.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蓉稼醇和最新平均成交價是多少？
蓉稼醇和最新實價登錄平均單價約 55.6 萬/坪，平均總價約 3,747 萬，共 9 筆成交紀錄。
蓉稼醇和是哪一年的社區？有多少戶？
蓉稼醇和建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 10 戶。
蓉稼醇和位於什麼位置？
蓉稼醇和位於台中市北屯區敦和二街128號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與蓉稼醇和條件最接近的社區包括：雲品謙恆（55 萬/坪）、洲際首席Ⅰ（54.8 萬/坪）、松柏雅居3（51.2 萬/坪）、醇和（57 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蓉稼醇和比北屯區行情高還是低？
平均 55.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2025±5 年）的 137 個社區的中位數 35.4 萬/坪高 57.1%。
蓉稼醇和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蓉稼醇和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.7–57.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。