雙橡園V1特區
均價/坪
51.6 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
87.5 坪
雙橡園V1特區 實價登錄行情概況
雙橡園V1特區位於台中市南屯區（大正街88號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 51.6 萬/坪，平均坪數約 87.5 坪，成交單價介於 39.8 萬至 67.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大正街８８號二十六樓之１6,088 萬
2026-02-08 · 56.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大正街８８號二十七樓之３6,260 萬
2025-11-09 · 67.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大正街８８號十六樓之１5,400 萬
2025-08-01 · 55.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大正街８８號八樓之３5,880 萬
2025-03-07 · 53.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大正街８８號四樓之５4,200 萬
2024-12-15 · 45.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大正街８８號二十三樓之２6,500 萬
2024-06-23 · 60.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大正街８８號十七樓之３5,889 萬
2024-06-23 · 58.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大正街８８號二十四樓之５4,988 萬
2024-06-17 · 59.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大正街８８號十七樓之１5,500 萬
2024-05-23 · 51.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大正街８８號十四樓之５4,480 萬
2024-05-09 · 53.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 臺中市南屯區大正街８８號二十六樓之１ | 6,088 萬 | 56.1 萬/坪 | 93.0 坪 | 二十六層/二十八層 |
| 2025-11-09 | 臺中市南屯區大正街８８號二十七樓之３ | 6,260 萬 | 67.8 萬/坪 | 85.0 坪 | 二十七層/二十八層 |
| 2025-08-01 | 臺中市南屯區大正街８８號十六樓之１ | 5,400 萬 | 55.8 萬/坪 | 90.5 坪 | 十六層/二十八層 |
| 2025-03-07 | 臺中市南屯區大正街８８號八樓之３ | 5,880 萬 | 53.8 萬/坪 | 85.9 坪 | 八層/二十八層 |
| 2024-12-15 | 臺中市南屯區大正街８８號四樓之５ | 4,200 萬 | 45.1 萬/坪 | 77.6 坪 | 四層/二十八層 |
| 2024-06-23 | 臺中市南屯區大正街８８號二十三樓之２ | 6,500 萬 | 60.7 萬/坪 | 91.6 坪 | 二十三層/二十八層 |
| 2024-06-23 | 臺中市南屯區大正街８８號十七樓之３ | 5,889 萬 | 58.0 萬/坪 | 86.3 坪 | 十七層/二十八層 |
| 2024-06-17 | 臺中市南屯區大正街８８號二十四樓之５ | 4,988 萬 | 59.1 萬/坪 | 77.6 坪 | 二十四層/二十八層 |
| 2024-05-23 | 臺中市南屯區大正街８８號十七樓之１ | 5,500 萬 | 51.9 萬/坪 | 90.5 坪 | 十七層/二十八層 |
| 2024-05-09 | 臺中市南屯區大正街８８號十四樓之５ | 4,480 萬 | 53.1 萬/坪 | 77.6 坪 | 十四層/二十八層 |
雙橡園V1特區 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 73%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
20 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2017±5 年）的 86 個社區的中位數 41.4 萬/坪高 24.6%。
半數成交落在 47.2–56.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 152 公尺至捷運水安宮站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙橡園V1特區目前社區 | 51.6 萬/坪 | 87.5 坪 | 2017 | 20 | ||
| 精銳圓鼎 | 50.7 萬 | 91.1 坪 | 2018 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 悅藝術 | 50.9 萬 | 88.3 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聖家鑫溫莎花園 | 51.5 萬 | 83.1 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 惠宇大其心 | 54.3 萬 | 88.5 坪 | 2023 | 79 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 余自慢 | 52.8 萬 | 79.2 坪 | 2023 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雙橡園F1 | 45.7 萬 | 79.9 坪 | 2014 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙橡園V1特區最新平均成交價是多少？
雙橡園V1特區最新實價登錄平均單價約 51.6 萬/坪，平均總價約 4,957 萬，共 20 筆成交紀錄。
雙橡園V1特區近期房價走勢如何？
雙橡園V1特區近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 39.8 萬至 67.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙橡園V1特區是哪一年的社區？有多少戶？
雙橡園V1特區建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 101 戶。
雙橡園V1特區位於什麼位置？
雙橡園V1特區位於台中市南屯區大正街88號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與雙橡園V1特區條件最接近的社區包括：精銳圓鼎（50.7 萬/坪）、悅藝術（50.9 萬/坪）、聖家鑫溫莎花園（51.5 萬/坪）、惠宇大其心（54.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙橡園V1特區比南屯區行情高還是低？
平均 51.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2017±5 年）的 86 個社區的中位數 41.4 萬/坪高 24.6%。
雙橡園V1特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙橡園V1特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.2–56.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。